财报速睇 | Sabra保健 [2026财年][Q1]营收[2.22]亿美元，[同比增长20.8%]；[归母净利润][0.41]亿美元，[同比增长1.4%]

华盛资讯4月30日讯，Sabra保健公布[2026财年][Q1]业绩，公司[Q1]营收[2.22]亿美元，[同比增长20.8%]，[归母净利润][0.41]亿美元，[同比增长1.4%]。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 受益于管理型老年住宅社区业务的扩张，居民费及服务收入（Resident fees and services）从去年同期的0.77亿美元大幅增长51.9%至1.17亿美元，成为公司总营收增长的核心驱动力。

② 公司整体营收表现强劲，总营收同比增长20.8%至2.22亿美元，归母净利润也实现了1.4%的同比增长，达到0.41亿美元。

③ 非合并合资企业（unconsolidated joint ventures）的投资收益表现亮眼，本季度实现收入0.02亿美元，较去年同期的0.00亿美元（21.8万美元）大幅增长777.1%，主要得益于入住率和租金费率的提升。

④ 公司积极执行成长战略，在本季度投资0.96亿美元收购了三个管理型老年住宅社区和一个专业护理/过渡性护理设施，这些新收购的资产已开始贡献收入。

⑤ 资本循环战略取得进展，公司在报告期后成功以0.79亿美元的总价出售了三处专业护理/过渡性护理设施，有助于优化资产组合并提升投资质量。

2、业绩不足：

① 公司的核心租赁及相关收入（Rental and related revenues）同比下降1.0%至0.95亿美元，主要原因是部分物业被转为管理型社区、资产处置以及运营商变更所带来的影响。

② 尽管净利润有所增长，但由于发行在外普通股加权平均数增加，公司的每股基本收益从去年同期的0.17美元下降至0.16美元。

③ 公司管理型老年住宅投资组合的运营费用从0.56亿美元增至0.82亿美元，同比增长45.0%，费用增速高于该业务分部的收入增速，对利润率造成压力。

④ 利息支出同比增加了4.8%，达到0.28亿美元，原因是公司增加了信贷协议下的借款，反映出债务负担有所加重。

⑤ 公司在本季度确认了0.00亿美元（44万美元）的房地产资产减值损失，主要与两处已关闭的设施有关，而去年同期并无此项损失。

三、公司业务回顾

Sabra保健: 我们是一家自我管理、自主经营的房地产投资信托基金（REIT），通过我们的子公司拥有并投资于服务于医疗保健行业的房地产。我们的主要业务包括收购、融资和拥有房地产物业，以租赁给医疗保健领域的第三方租户，并通过在美国和加拿大各地租赁物业给租户以及拥有由第三方物业经理运营的物业来产生收入。我们的投资组合主要包括专业护理/过渡性护理设施、租赁型老年住宅社区、行为健康设施、专科医院及其他设施，以及由第三方物业经理根据物业管理协议运营的管理型老年住宅社区、合资企业投资、应收贷款和优先股权投资。我们期望在实现投资组合多元化的同时扩大我们的投资组合，主要通过直接或间接投资于医疗保健房地产，包括与精选开发商合作开发专用医疗设施，以及通过精选资产出售和其他与租户的安排来实现这一目标。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司于2026年2月2日宣布并于2月27日支付了每股0.30美元的季度现金股息，本季度支付的股息总额为0.76亿美元。此外，在报告期后，公司于2026年4月29日再次宣布派发每股0.30美元的季度现金股息，将于2026年5月29日支付给截至2026年5月15日名列在册的普通股股东，显示了公司稳定的股息政策。

六、重要提示

在本报告期内，美国医疗保险和医疗补助服务中心（CMS）废除了一项于2024年4月发布的关于长期护理设施最低护士配备标准的最终规则，该废除于2026年2月2日生效。这一监管变化解除了可能对公司租户（运营商）造成重大成本压力的要求。此外，公司确认了0.00亿美元（44万美元）的房地产减值，与两处已关闭的设施有关。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

公司在报告中未披露业务展望及下季度业绩数据预期。

八、公司简介

Sabra保健（Sabra Health Care REIT, Inc.）是一家于2010年5月10日注册成立的房地产投资信托基金（REIT）。公司的主要业务包括在美国和加拿大收购、融资和拥有租赁给第三方租户的医疗保健行业房地产。其投资组合主要包括专业护理/过渡性护理设施、租赁型和管理型老年住宅社区、行为健康设施、专科医院及其他设施。此外，公司还进行合资企业投资、应收贷款投资和优先股权投资。Sabra通过其附属的有限合伙公司Sabra Health Care Limited Partnership（Operating Partnership）开展绝大部分业务并持有资产。

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