德商产投服务：从城市核心资产运营商到加密世界的“黑石”

2026年4月24日，由北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的“2026中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十九届中国物业服务百强企业家论坛”在北京召开。

本次发布会上，成都德商产投服务有限公司秉持着“以用户为中心”的初心，致力于打造好产品好服务好组织的企业核心动能，荣膺“2026中国物业服务百强企业”奖项。

一、企业概况：从城市核心资产运营商到加密世界的“黑石”

德商产投服务集团成立于2010年，是德商控股集团重要成员企业，2021年12月登陆香港联交所主板。2025年，成立奇点科技，借助WEB3工具，开启从城市核心资产运营商到加密世界“黑石”的战略升级。

借鉴黑石“买入、修复、卖出”的核心策略，恪守“专业运营创造底层价值”的逻辑，结合WEB3工具，走通“识别、优化、数字化”的新路径，成为资产与资本的连接桥梁。集团坚守“以用户为中心，聚焦服务本质，坚持长期主义”的价值观，致力于为全球投资者与资产所有者构建高效、透明、可持续的资产价值新生态。

二、核心理念：聚焦服务本质，坚持长期主义，合作共赢

德商产投服务始终忠实于“以用户为中心，为客户创造价值，创造客户可感知的价值”的客户理念，在资产管理、数字金融的交叉领域，构建以用户为导向的服务体系。

依托线下资产运营团队与链上资产数字化团队两大专业力量，德商产投服务形成资产识别、资产优化、资产数字化三大核心能力，打破资产、资本与流动性之间的三重断裂困境，将传统意义上难以触达、难以交易的另类资产，借助WEB3技术转化为透明、可分割、人人皆可参与的高价值流动性资产。

在此基础上，德商产投服务构建了资产运营三大产品解决方案与资产退出两大创新路径，为资产所有者提供覆盖全生命周期的综合解决方案，为投资用户创造透明、高效、具备流动性的全新资产类别——不仅关注资产增值，更关注可触达性与可参与性，让价值真正回归用户。

三、价值飞轮：四大策略驱动资产新循环

德商产投服务以四大经营策略为基石，构建环环相扣的价值飞轮：

潜心做强资产运营：深耕线下运营能力，让每一份资产持续增值，夯实用户信任；

稳步做大资产储备：拓展优质资产来源，为价值创造提供源源不断的供给；

审慎打通资产通路：借助WEB3技术，构建资产流动性引擎，破解资产、资本、流动性三重困境；

真诚吸附全球资本：以开放透明的姿态连接全球资本，实现价值共享；

四大策略彼此支撑，形成Web2运营能力与Web3资本动力的共生循环。

潜心运营是起点，做大储备是基础，打通资产通路是引擎，吸附资本是闭环——每一步坚实有力，环环相扣

展望未来：持续迭代，矢志领先

面向未来，德商将持续优化“产商综合体”、“数字经济产业园”、“商住社区”三大核心产品线，注入科技赋能与创新元素，提升产品竞争力。致力于解决“资产方、运营方、使用方”三类客户的资产盘活、运营增值及处置难题。通过持续的产品迭代、能力升级与组织进化，德商产投服务矢志实现从城市核心资产运营商，到加密世界的“黑石”的战略升级。持续为用户创造美好体验，为城市发展贡献德商力量。