财报速睇 | Phillips Edison & Company, Inc. 2026财年Q1营收1.91亿美元，同比增长7.0%；归母净利润0.30亿美元，同比增长15.5%

华盛资讯4月25日讯，Phillips Edison & Company, Inc.公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收1.91亿美元，同比增长7.0%，归母净利润0.30亿美元，同比增长15.5%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司总营收实现稳健增长，同比增长7.0%至1.91亿美元，主要得益于租赁收入的强劲表现。

② 归母净利润大幅增长15.5%，达到0.30亿美元，显示出公司盈利能力的显著提升。

③ 核心租赁业务表现出色，租金收入同比增长6.9%至1.86亿美元，反映了公司物业组合的强大吸引力和市场需求。

④ 资产处置收益同比增长21.5%至0.07亿美元，显示公司有效的资产管理和资本循环策略。

⑤ 费用与管理收入增长强劲，同比上涨23.8%至0.03亿美元，表明第三方投资管理业务正在扩张。

2、业绩不足：

① 利息支出显著增加，净利息费用同比增长16.0%至0.30亿美元，主要受债务总额上升的影响，给利润增长带来压力。

② 物业运营成本上涨较快，同比增长10.2%至0.33亿美元，其增速超过了总营收增速，侵蚀了部分利润空间。

③ 其他净支出从去年同期的约0.01亿美元增至0.02亿美元，增幅超过100%，对净利润造成了负面影响。

④ 其他物业收入同比大幅下降24.5%至约0.01亿美元，对总营收造成轻微拖累。

⑤ 公司业务在部分地区集中度较高，财报提示其投资组合在佛罗里达州、加利福尼亚州和德克萨斯州的市场占比较高，使公司易受这些地区不利经济或自然事件的影响。

三、公司业务回顾

Phillips Edison & Company, Inc.: 我们是美国最大的全渠道食杂店为核心的购物中心的所有者和运营商之一。我们的投资组合主要包括由各自商圈内销售额排名第一或第二的食杂店租户为核心的社区中心。截至2026年3月31日，我们持有326个购物中心的股权，其中包括299个全资购物中心和通过三个非合并合资企业拥有的27个购物中心，总面积约3690万平方英尺，遍布31个州。除了管理我们自己的购物中心外，我们的第三方投资管理业务还为管理基金提供全面的房地产管理服务。

四、回购情况

公司董事会批准了一项高达2.50亿美元的普通股回购计划。该计划可随时暂停或终止，并未强制公司回购任何特定金额或数量的股票。截至报告期末，公司尚未在该计划下进行任何股票回购。

五、分红及股息安排

从2026年1月至3月，公司宣布并支付了每月每普通股及运营合伙单位（OP unit）0.1083美元的股息。财报中还披露了截至2026年3月31日之后的一次股息支付安排，即2026年3月份的股息于4月1日支付，总现金分配额约为0.15亿美元。

六、重要提示

根据税务保护协议，公司需就处置特定资产可能产生的个人税务责任对部分合伙人进行赔偿，截至2026年3月31日，协议保护下的潜在“补偿金额”估计约为1.13亿美元。此外，公司作为关联合资企业（GRP I, NRV, and NGCF）部分抵押贷款的有限担保人，担保总额分别约为1.74亿美元、1.03亿美元和0.32亿美元。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

公司在报告中未披露业务展望及下季度业绩数据预期。

八、公司简介

Phillips Edison & Company, Inc.是一家房地产投资信托（REIT），专注于在美国各地投资以全渠道食杂店为核心的邻里和社区购物中心。这些购物中心拥有信誉良好的国家、地区和本地零售商组合，主要销售生活必需品和服务。除了直接管理自有物业，公司还通过其第三方投资管理业务，为三个非合并机构合资企业和一个私募基金提供全面的房地产及资产管理服务。截至2026年3月31日，公司全资拥有299处房地产物业。

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