财报速睇 | 世邦魏理仕 2026财年Q1营收105.27亿美元，同比增长18.6%；归母净利润3.18亿美元，同比增长95.1%

华盛资讯4月24日讯，世邦魏理仕公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收105.27亿美元，同比增长18.6%，归母净利润3.18亿美元，同比增长95.1%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 整体业绩实现强劲增长，总营收达到105.27亿美元，同比增长18.6%；归母净利润更是大幅增长95.1%至3.18亿美元，主要得益于各业务分部的稳健增长以及房地产资产处置带来的收益。

② 咨询服务（Advisory Services）分部表现卓越，营收同比增长22.0%至20.24亿美元。其中，物业销售收入增长尤为迅猛，增幅高达42.5%，全球租赁收入也实现了20.1%的稳健增长。

③ 建筑运营与体验（BOE）分部增长势头不减，营收同比增长20.4%至64.91亿美元。其中，关键基础设施（Critical infrastructure）业务表现亮眼，营收从去年同期的3.38亿美元增长至5.78亿美元，增幅高达71.0%。

④ 项目管理（Project Management）分部持续增长，营收达18.38亿美元，较去年同期的15.94亿美元增长15.3%，主要受益于英国和亚洲地区强劲的业务活动。

⑤ 本季度通过房地产资产货币化实现3.01亿美元的处置收益，而去年同期此项为零，这成为推动本季度利润大幅增长的关键因素之一。

2、业绩不足：

① 房地产投资（REI）分部表现疲软，营收同比下降14.6%至1.99亿美元，主要原因是开发服务业务的管理和开发费用减少。

② 尽管营收增长，但公司经营现金流承压，经营活动使用的现金净额为8.25亿美元，较去年同期的5.46亿美元大幅增加，主要由于应收账款增加和现金回收时间延迟。

③ 股权投资收益由盈转亏，从未合并子公司录得股权亏损0.09亿美元，而去年同期为收益0.16亿美元，主要原因是去年同期确认了一项关于Altus投资的公允价值调整收益，该投资现已出售。

④ 建筑运营与体验（BOE）分部的盈利能力面临挑战，尽管该分部营收增长超过20%，但其运营利润（Operating Income）从去年同期的1.42亿美元下滑至1.23亿美元，显示出利润空间受到挤压。

⑤ 公司的总成本与费用增长速度超过营收增长，总成本从85.99亿美元增至103.17亿美元，同比增长20.0%，高于18.6%的营收增幅，显示出成本控制面临一定压力。

三、公司业务回顾

世邦魏理仕: 我们看到始于2025年的商业房地产市场强劲复苏在2026年初得以延续。第一季度，房地产租赁和销售活动持续显著增加，这证明了市场的活力。在美国，对工业、办公和数据中心空间的需求依然非常强劲。本季度，受益于广泛的资本可用性、改善的入住率市场基本面和收紧的买卖价差，大多数全球市场的投资销售和融资活动都出现了急剧改善。大型租户对服务外包日益增长的需求继续支撑着设施管理和项目管理活动，而人工智能投资和数据中心建设的超常规增长则推动了对关键基础设施服务的强劲需求。

四、回购情况

公司在截至2026年3月31日的三个月内，根据其股票回购计划，以每股148.12美元的平均价格回购了3,582,287股普通股，总计花费5.31亿美元。截至2026年3月31日，该回购计划项下仍有约43.00亿美元的剩余授权额度。董事会已将该计划的期限延长至2029年12月31日。

五、分红及股息安排

公司在报告中未披露分红及股息安排。

六、重要提示

公司报告披露，其子公司Telford Homes因历史开发的建筑物存在消防安全问题，需进行修复。截至2026年3月31日，公司已为此计提了约3.03亿美元的负债准备金。此外，公司子公司CBRE MCI参与房利美(Fannie Mae)的DUS计划，截至2026年3月31日，其提供了本金总额为505.00亿美元的贷款，其中478.00亿美元受亏损分担协议约束，公司为此类贷款损失担保义务录得了约0.81亿美元的负债。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

公司在报告中未披露业务展望及下季度业绩数据预期。

八、公司简介

世邦魏理仕集团公司（CBRE Group, Inc.）是一家全球领先的商业地产服务和投资公司。公司通过其多元化的业务分部为客户提供全面的服务。其主要业务包括：咨询服务（Advisory Services），提供租赁、资本市场（物业销售和贷款发起）、贷款服务及估值等服务；建筑运营与体验（Building Operations & Experience），为房地产使用者和所有者提供设施管理、物业管理和关键基础设施等外包服务；项目管理（Project Management），在商业地产、基础设施和自然资源领域提供项目管理和成本咨询服务；以及房地产投资（Real Estate Investments），作为主要的实体资产开发商、投资者和运营商，从事投资管理和开发服务业务。

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