一半的收入只用于住房？美国这些州正在打破预算

WalletHub周三发布的一项分析显示，夏威夷的住房成本负担是美国最高的。

夏威夷房主将家庭月收入中位数的50.02%用于住房，包括抵押贷款和能源成本。加利福尼亚州以43%排名第二，马萨诸塞州以33.67%紧随其后，而爱荷华州以17.26%排名最低。

该排名综合了抵押贷款、租金和家庭能源成本，并根据所有50个州的收入中位数进行调整。

即使收入相对强劲，夏威夷的负担也很突出。该州家庭收入中位数位居第四，为100，389美元，但住房成本仍然占据不成比例的份额。该报告将其归因于各个类别的支出持续居高不下，夏威夷的抵押贷款支付额和家庭能源成本都是全国最高的。

加利福尼亚州也表现出类似的模式。尽管收入中位数为99，122美元，但由于第二高的抵押贷款成本和能源费用上涨，居民仍将收入的43%花在住房上。马萨诸塞州排名第三，住房消耗了收入的约34%，能源成本第二高，抵押贷款付款第三高。

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这些调查结果与美国房地产市场更广泛的结构性压力相符。经济顾问委员会估计，由于分区限制、延误和建筑成本上升，住房短缺至少有1000万户。

最近的市场数据还显示，尽管库存增加，需求仍然疲软，成屋销售下降，许多买家无法按照当前的价格和费率水平采取行动。

融资条件仍然限制。根据房地美（OTC：FMCC）的数据，3月份30年期固定抵押贷款平均利率为6.18%，这使得许多买家持观望态度。

租赁市场的压力更加严峻。夏威夷再次位居第一，租房者在住房上的支出占收入中位数的62.52%。其次是纽约州，为61.28%，缅因州为52.72%，马萨诸塞州为51.47%。

在低端地区，俄克拉荷马州的租金负担最小，为20.29%，凸显了住房负担能力方面的巨大地区差异。

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