财报速睇 | Essential Properties Realty Trust 2026财年Q1营收1.59亿美元，同比增长22.8%；归母净利润0.60亿美元，同比增长6.6%

华盛资讯4月23日讯，Essential Properties Realty Trust公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收1.59亿美元，同比增长22.8%，归母净利润0.60亿美元，同比增长6.6%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司总营收实现稳健增长，达到1.59亿美元，同比增长22.8%，主要得益于房地产投资组合的持续扩张。

② 归属于股东的净利润同比增长6.6%，从去年同期的0.56亿美元增至本季度的0.60亿美元，显示了公司核心盈利能力的提升。

③ 核心业务租赁收入表现强劲，同比增长22.7%至1.49亿美元，这主要归功于自去年一季度以来净增的277处出租物业所带来的收入贡献。

④ 公司投资活动保持活跃，本季度投资总额达到3.89亿美元，其中100%为售后回租交易，显示了其在核心业务领域的强大交易发起能力。

⑤ 资产组合保持高质量运营，截至报告期末，物业出租率高达99.7%，加权平均剩余租期为14.6年，且租金覆盖率维持在3.5倍的健康水平，为未来收入提供了高度稳定性。

2、业绩不足：

① 房地产减值损失大幅增加，本季度计提了0.17亿美元的减值准备，较去年同期的0.06亿美元激增186.1%，主要由于对八处房地产投资计提了减值。

② 利息支出显著上升，同比增长25.9%至0.30亿美元，原因是公司为支持业务扩张导致的总债务余额增加。

③ 尽管净利润有所增长，但每股收益出现下滑，基本每股收益从0.30美元降至0.28美元，这主要是由于股权融资活动导致流通股数量增加，摊薄了股东回报。

④ 总体费用增速超过营收增速，总费用同比增长36.1%至0.74亿美元，高于22.8%的营收增幅，对利润率造成一定压力。

⑤ 贷款组合的信用风险有所抬头，信贷损失准备金从去年同期的4.4万美元大幅增至62.2万美元，增幅超过13倍，表明对贷款回收的预期有所恶化。

三、公司业务回顾

Essential Properties Realty Trust: 我们在本季度取得了强劲的经营业绩，总收入达到1.59亿美元，净利润为0.60亿美元。这主要得益于我们房地产投资组合的持续增长，本季度我们完成了3.89亿美元的新投资。截至2026年3月31日，我们的投资组合包括2,417处物业，出租率高达99.7%，年化基础租金为5.84亿美元，显示出我们业务模式的韧性和增长潜力。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司于2026年3月6日宣布了季度现金股息，为每股普通股派发0.310美元，高于去年同期的每股0.295美元。该股息已于2026年4月14日支付给截至2026年3月31日登记在册的股东，本季度派发的股息总额约为0.67亿美元。

六、重要提示

公司于2026年2月完成了一次后续公开发行，涉及12,499,999股普通股，并签订了远期销售协议，预计此次发行将产生约3.83亿美元的净收益。此外，公司在本季度确认了0.17亿美元的房地产减值损失，涉及八处投资物业，是去年同期的近三倍。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Essential Properties Realty Trust: 我们计划继续通过售后回租交易和机会性收购来执行我们严谨的增长战略，重点关注服务型或体验型业务的中端市场公司。短期内，我们预计将通过手头现金、经营活动现金流、未结算的远期股权协议收益以及循环信贷工具来满足流动性需求。目前，我们有约1.06亿美元的在建项目资金承诺，并已签约收购三处物业，总价约0.12亿美元，这些投资将进一步巩固我们的资产基础和未来收入流。

八、公司简介

Essential Properties Realty Trust, Inc. 是一家内部管理的房地产公司，主要从事收购、拥有和管理以长期净租赁方式出租给经营服务导向或体验式业务的中端市场公司的单租户物业。公司通常投资于独立的单租户商业房地产设施，在这些设施中，租户为其客户提供服务并开展对其销售和利润至关重要的活动。截至2026年3月31日，公司拥有2,417处物业的投资组合，出租率为99.7%。

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