美股医疗 REITs 融资遇冷：National Healthcare(NHP.US)折价完成 IPO，最终募资4.62亿美元

智通财经APP注意到，房地产投资信托基金（REIT）National Healthcare Properties Inc.的 IPO 定价低于其原定区间，最终筹集了4.62亿美元。

根据周二的一份声明，这家总部位于纽约的REIT以每股12美元的价格出售了3850万股股票，而其原本的发行价格区间为每股13至16美元。

该公司在美国各地拥有高级住房和门诊医疗设施。根据其监管文件，其投资组合包括167处物业，其中包含37个高级住房社区和130栋门诊医疗大楼。

声明显示，National Healthcare计划将募集资金用于多种用途，包括偿还其循环信贷额度中约1.86亿美元的借款，以及为未来的物业收购提供资金。

此次发行是近年来少数几宗美国房地产投资信托基金IPO之一，其中包括专注于高级住房的Janus Living Inc.于3月完成的9.66亿美元IPO。知情人士透露，从Healthpeak Properties Inc.分拆出来的Janus Living，其IPO需求来自长线投资者和房地产投资信托基金投资者，规模是其交易规模的10倍以上。

根据招股文件，National Healthcare在2025年营收为3.423亿美元，净亏损为5770万美元；而上年同期营收为3.54亿美元，净亏损为1.903亿美元。

根据一份2月20日的文件，在2024年重组之前，National Healthcare由Healthcare Trust Advisors管理。该公司于今年1月秘密提交了上市申请。

富国银行、摩根士丹利和蒙特利尔银行是此次发行的主承销商。该公司的股票预计将于周三在纳斯达克全球精选市场开始交易，股票代码为NHP。