美国最大的房屋建筑商DR霍顿称负担能力正在影响住房需求

D.R.霍顿公司(NYSE：DHI）股价周二上涨，此前该房屋建筑商公布了2026年第二季度业绩，尽管收入疲软，但盈利仍超出华尔街预期。

D.R. Horton是一家总部位于德克萨斯州阿灵顿的美国房屋建筑公司。自2002年以来，该公司一直是美国销量最大的房屋建筑商。

该公司应占净利润为6.479亿美元，即稀释后每股2.24美元，低于去年同期的8.104亿美元，即每股2.58美元。每股收益超过分析师预期的2.17美元。

收入从上一季度的77.34亿美元下降至75.58亿美元，低于76.01亿美元的共识预期。合并税前收入为8.674亿美元，税前利润率为11.5%。利润率从较低的保修成本和有利的诉讼结果中受益40个基点。

房屋建筑收入同比下降2%至71亿美元。关闭的房屋增加了1%，达到19，486套。然而，该部门税前收入下降19%至7.579亿美元，税前利润率为10.7%。

净销售订单增长11%，达到24，992套，订单价值92亿美元。取消率为16%，与去年同期持平。截至季度末，积压房屋共有16，882套，价值64.22亿美元。

租赁业务通过销售566套单户租赁住宅和216套多户公寓产生了2.118亿美元的收入，税前利润率为5.8%。Forestar从2，938件拍品中贡献了3.743亿美元的收入，税前利润率为11.7%。金融服务收入为1.928亿美元，税前收入为5170万美元，利润率为26.8%。

截至2026年3月31日的六个月，营业现金流总计4.415亿美元。流动性总额为60亿美元，其中包括19.2亿美元现金和现金等值物。

截至季度末，该公司库存房屋为38，200套，其中包括22，900套未售出房屋。其中5，500个已完工，其中800个历时六个月以上完成。

执行主席戴维·奥尔德（David Auld）表示，尽管净销售订单同比增长11%，未售出竣工房屋下降35%，但负担能力限制和谨慎的消费者情绪继续拖累需求。他补充说，预计2026财年的销售激励措施将保持较高水平，具体取决于需求、抵押贷款利率和更广泛的市场状况。

该公司重申了2026财年的收入指引为335亿至350亿美元，而共识估计为338.6亿美元，目前预计住宅建设关闭86，000至87，500套，而之前的范围为86，000至88，000套。该公司还预计运营现金流至少为30亿美元，股票回购约为25亿美元，股息支付约为5亿美元。

DHI价格行动：DR根据Benzinga Pro数据，截至周二发布时，Horton股价上涨7.26%，至164.46美元。

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