由于房价和利率居高不下，美国年轻人难以买房

美国年轻人的住房所有权正在进一步下滑，抵押贷款利率上升、库存稀缺和经济不确定性等因素使住房所有权的攀升更加陡峭。

根据Redfin对人口普查数据的分析，2025年，28岁的Zers一代中只有38.3%拥有自己的房子。相比之下，同一年龄段X世代和婴儿潮一代的这一比例为42.5%。

白宫经济顾问委员会的一份报告发现，从2000年到2023年，21岁至70岁之间的每个五岁年龄段的住房拥有率都有所下降。31-35和36-40人群的降幅最大，各下降了五个百分点以上。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）上周三告诉《国会山报》，年轻人“总体上买不起住房”，并补充说，对于他们中的许多人来说，拥有住房感觉“无法实现”。

2025年首次购房者的平均年龄为35岁，高于2008年的31岁。

根据房地美（OTC：FMCC）的数据，截至4月初，30年期固定抵押贷款平均利率为6.37%。全国房地产经纪人协会报告称，3月份成屋销量下降3.6%，年化销量为398万套，为9个月来的最低水平。3月份全国销售价格中位数达到创纪录的408，800美元。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，消费者信心下降和就业增长放缓继续阻碍买家，而有限的库存使价格上涨。

参议院以89票对10票通过了由参议员蒂姆·斯科特（R-S.C.）共同发起的两党21世纪住房之路法案。和伊丽莎白·沃伦（马萨诸塞州民主党人）。该法案将简化许可并为房屋维修补助金提供资金。白宫已表示特朗普总统将签署该协议。

众议院早些时候通过了自己的版本，目前正在等待对参议院修改后的法案进行全体投票。众议院金融服务委员会发言人表示，到达总统办公桌“仍然是优先事项”。

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