报告称，美国3月份成屋销量下降逾3%，房价上涨对买家造成压力

美国全国房地产经纪人协会周一报告称，3月份住房销售环比下降3.6%，经季节性调整年率为398万套。销售额也较去年同期下降1%，表明房地产市场持续疲软。

NAR首席经济学家Lawrence Yun博士表示：“3月份房屋销售仍然低迷，低于去年的步伐。”“消费者信心下降和就业增长疲软继续阻碍买家。"

住房库存总量较2月份增加3.0%，达到136万套，相当于4.1个月的供应量。云表示，尽管库存有所上升，但库存仍低于历史正常水平，估计还需要额外30万至50万套房屋才能使状况正常化。

有限的供应继续支撑价格。现房价格中位数同比上涨1.4%，至408，800美元，连续第33个月上涨，并创下3月份新高。

根据房地美（OTC：FMCC）的数据，3月份30年期固定抵押贷款平均利率为6.18%，高于2月份的6.05%。

由于通胀担忧和早期地缘政治紧张局势推高能源价格，导致潜在买家袖手旁观，借贷成本在最近几周上升后仍保持高位。经合组织预计2026年美国通胀率将达到4.2%，而人们普遍预计美联储将在短期内维持利率稳定。

这种压力在数据之外显而易见。RH（纽约证券交易所代码：RH）首席执行官加里·弗里德曼最近警告称，“数十年来最严峻的房地产市场”将面临关税、全球紧张局势和经济不确定性。

NAR修改了2026年展望，目前预测现房销售将增长4%，低于之前的估计。新房销售预计将保持平稳，而今年房价预计将上涨4%。

所有四个地区的销售额每月均下降。3月份首次购房者占交易量的32%，低于2月份的34%。

声明：此内容是在人工智能工具的帮助下制作的，并由Benzinga编辑审查和发布。

图片来源：Shutterstock