港股异动丨内房股普涨 中梁控股涨近6% 中国金茂涨超4% 华泰证券建议逐步布局地产股

港股内房股普遍上涨，其中，中梁控股涨近6%，绿城中国涨超5%，旭辉控股、中国金茂涨超4%，万科企业、融创中国、富力地产、中国海外宏洋集团、世茂集团、新城发展等跟涨。

消息上，据悉上海、北京等城市的率先回暖，明显带动了南京这些二线城市的购房信心，积压许久的需求得到集中释放。在一线城市楼市全面升温之后，长三角楼市小阳春也迅速启动。

华泰证券研报指出，2021年以来我国房价整体呈现一阶导持续下跌状态，而2026年一季度房地产市场改善迹象好于往年，且本轮成交复苏具备自发性，背后是房价深度调整后带来的购房门槛下降、租金月供收敛及多数城市价格接近成交密集区等深层次因素。预计今年全国房价二阶导有望转正，全面企稳仍需观察置换链条、租金及利率环境。国际经验显示房价二阶导转正阶段地产板块将逐步筑底，建议逐步布局地产股，推荐低估值、现金流稳健及优质区域资源占优的房企与存量交易相关标的。