上海二手房单日成交创5年新高 绿城中国涨超6%领跑房地产股

财联社4月14日讯（编辑 胡家荣）港股内房股今日表现亮眼。截至发稿，绿城中国(03900.HK)涨6.29%，中梁控股(02772.HK)涨5.88%，龙湖集团(00960.HK)涨4.96%

消息方面，根据上海房产交易中心官网"网上房地产"数据显示，4月11日，上海二手房(含商业)单日网签成交量达1632套。这一数据不仅连续刷新今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内成交纪录，更创下近五年来上海二手房单日网签成交量的历史新高。

在更早些时间，有报道指出，3月深圳楼市回暖，一、二手房网签量7898套，环比上涨117%，创近11个月新高，市场活跃度明显提升，呈现“量涨价稳”的复苏态势。3月深圳一手住宅预售网签1571套，环比上涨109%；现售网签1256套，环比上涨130%；合计网签2827套，环比上涨118%。

深圳市房地产业协会负责人认为，受春节假期后市场复工、房企推盘节奏恢复、购房需求集中释放等因素带动，3月深圳新房市场较2月淡季实现明显回暖。当前市场复苏力度弱于去年同期，市场呈现季节性修复、复苏力度偏弱的特征。

机构称今年二季度房地产销售有望收窄

惠誉评级指出，2026年中国新房销售开局呈现疲软态势，首两个月新房销售额同比下降22%，销售面积下降16%，平均售价下降7%。销售额降幅高于该机构此前对全年7%-8%的预测水平。值得注意的是，前两个月销售额约占全年预期销售额的11%，与2021年以来的历史水平基本持平。

该机构还认为，各地持续出台的宽松政策叠加中央政府推动的住房公积金制度改革，有望在一定程度上提振市场购房需求。同时，随着入市新盘数量逐步回升，预计2024年第二季度销售降幅将有所收窄。考虑到第二季度通常占全年销售额比重较高(过去五年平均占比约28%)，该季度市场表现对全年销售目标的达成具有关键意义。