城楼网|债务重组后10家房企集体扭亏 佳兆业净利润超523亿元

4月9日，据克而瑞机构统计，受益于大额债务重组收益计入，10家重点房企2025年相关收益合计超过5000亿元，推动其整体实现盈利，合计净利润预计超过千亿元，较2024年同期显著改善。

数据显示，部分企业盈利表现突出。其中，佳兆业2025年净利润约523.26亿元，同比大幅扭亏；碧桂园通过债务重组实现净利润16.24亿元；旭辉控股、禹洲集团、世茂集团、远洋集团也分别实现158.95亿元、212.5亿元、44.77亿元和35.99亿元的净利润，均成功扭亏为盈。此外，融创中国、时代中国、龙光集团虽未盈利，但亏损额同比明显收窄。

据统计，上述10家房企的债务重组及重整收益合计超过5000亿元。巨额重组收益是促成账面利润由负转正的主要原因，此类收益主要包括债务豁免、债务重组利得等非经常性损益。

城楼网创始人石道初认为，债务重组有效降低了企业负债压力，为部分出险房企赢得了喘息之机，但其反映的盈利主要为一次性账面收益。企业自身经营现金流和可持续盈利能力仍处于修复过程中，行业根本性复苏仍待观察。

编审：莫 非

监制：张立果

出品：城楼网/城楼财经

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