保利半亿豪宅，卖疯了

（来源：广州进深）

文/广州进深 严明会

2026年一季度广州住宅成交金额榜出炉。

保利玥玺湾以26.61亿元的成绩位列榜首。

1-3月份，项目累计网签52套，成交面积1.5万㎡。

成交均价17.7万元/㎡，套均价5117.73万元。

保利玥玺湾于2025年11月7日开盘，首开成交236套、实现销售额106亿元，成为2025年全国城市中唯一“首开即破百亿”的现象级楼盘。

项目整体均价17万元/㎡，多套单价破20万元/㎡，位列广州豪宅第一梯队。

开盘至今，销冠更是拿到手软。

当时首开一个多月，就以121.24亿元的成绩，拿下2025年度广州商品住宅网签金额榜第一。

全年网签280套，成交面积79816㎡，成交均价15.2万元/㎡。

紧接着今年1月，再夺广州单盘销冠，单月卖了30套，成交金额12.61亿元。

2月份，网签8套，在天河区楼盘成交金额排行榜中屈居第二，输给了“兄弟盘”保利天曜。

3月持续追赶，一口气网签27套。

截至目前，项目已累计网签390套房源，成交金额超182亿元。

项目地块，是2024年9月底保利发展以总价117.5亿元拿下的天河南方面粉厂地块，溢价率33%，当时约6.7万元/㎡的楼面价，冲上了广州地价TOP2。

保利玥玺湾位置绝佳，位于金融城，南向无遮挡户户望江，户型使用率最高可达130%。

根据规划，共有6栋楼，500余套住宅。

布局上，项目采用了错位排布设计，以最大化拓宽江景视野。每栋住宅楼之间均通过连廊相互连接，构建起无风雨归家体系。

此外，还配建了大量底商，可满足业主日常生活所需。

项目开发主体广州保鸿置业有限公司成立于2024-10-14，注册资本6500万元，由广东保利城市发展有限公司100%持股。

公司董事长、经理为刘实。

刘实原为广东保利发展总经理，2025年4月，升任董事长一职。