财报速睇 | 国瑞健康2025全年营收10.36亿元，同比减少61.7%，归母净利润亏损18.22亿元，同比亏损扩大46.9%

华盛资讯4月1日讯，国瑞健康公布2025全年业绩，公司2025全年营收10.36亿元，同比减少61.7%，归母净利润亏损18.22亿元，同比亏损扩大46.9%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 报告期内通过优先票据债务重组实现收益4.44亿人民币，对财务状况产生积极影响。

② 融资费用同比下降26.2%，由去年同期的10.62亿人民币减少至7.84亿人民币，主要由于费用化融资费用减少。

③ 投资物业公允价值由去年同期亏损4.99亿人民币转为本期收益0.48亿人民币，实现显著好转。

④ 公司有效控制成本，分销及销售开支同比减少33.7%至0.59亿人民币，行政开支也同比微降2.1%至1.85亿人民币。

⑤ 公司现金状况有所改善，报告期末的现金、受限制银行存款及银行结余总额约为2.44亿人民币，较上年同期的2.02亿人民币有所增加。

2、业绩不足：

① 全年总收入同比大幅下降61.7%，从去年同期的27.05亿人民币降至10.36亿人民币，主要受市场情绪影响，物业开发板块收入锐减。

② 归属于公司拥有人的净亏损进一步扩大，由去年同期的亏损12.40亿人民币扩大46.9%至本期的亏损18.22亿人民币。

③ 毛利表现急剧恶化，从去年同期的毛利5.56亿人民币转为本期的毛亏损3.08亿人民币，毛利率由20.5%降至-29.8%。

④ 核心的物业开发业务收入同比骤降71.3%，从21.17亿人民币降至6.07亿人民币，反映出主营业务面临巨大压力。

⑤ 物业投资业务同样下滑，受电商冲击和实体经济下行影响，总租金收入同比下降13.9%至2.47亿人民币。

三、公司业务回顾

国瑞健康产业有限公司: 于回顾期内，公司全力促进销售，在有限的市场容量中抢占份额，全年已签约销售额约为21.23亿人民币。公司进一步收缩房地产开发规模，坚持降债和加快资产处置以改善流动性，并全力做好保完工、保交楼工作。报告期内，集团总收入为10.36亿人民币，其中物业开发收入为6.07亿人民币。受电商冲击和实体经济下行影响，总租金收入为2.47亿人民币。同时，集团逐步收缩地产业务，稳步推进业务向健康产业转型。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

董事会不建议派付截至二零二五年十二月三十一日止年度之末期股息。

六、重要提示

报告显示，公司面临重大的持续经营不确定性。于报告期末，集团净流动资产仅约0.79亿人民币，而一年内到期的银行及其他借款高达75.69亿人民币，且有部分优先票据及银行借款已未按计划还款，可能被要求提前偿还。基于此，公司核数师维文会计师事务所有限公司对本年度的综合财务报表发表了“不发表意见”的审计意见，指出无法就公司按持续经营基准编制财报的恰当性获取足够审计证据。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

国瑞健康产业有限公司: 展望二零二六年，董事会认为尽管房地产政策支持力度将持续加大，但受宏观经济及市场信心影响，房地产市场仍将处于下探调整阶段，难以快速复苏。集团将在行业低谷中坚持运行，重点调整债务结构、化解债务风险、降低融资费用。同时，公司将向健康产业转型发展，开拓康养社区、健康生活在线及再生医疗孵化等产业，以寻求新的利润增长点。

八、公司简介

国瑞健康产业有限公司（前称国瑞置业有限公司）于二零一二年于开曼群岛注册成立，并于香港联交所主板上市。集团主要从事物业开发业务、提供一级土地建设及开发服务、物业投资以及提供物业管理和相关服务。公司正逐步收缩地产业务，向健康产业转型。

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