财报速睇 | 雅居乐集团2025全年营收278.59亿元，同比减少35.7%，归母净利润亏损225.69亿元，同比亏损扩大31.1%

华盛资讯4月1日讯，雅居乐集团公布2025全年业绩，公司2025全年营收278.59亿元，同比减少35.7%，归母净利润亏损225.69亿元，同比亏损扩大31.1%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 通过严格的成本控制，年度行政开支由26.28亿人民币降至17.06亿人民币，同比下降35.1%。

② 销售及营销成本得到有效控制，从上一年度的11.61亿人民币大幅削减43.8%至今年的6.52亿人民币。

③ 集团总借贷规模有所下降，于报告期末相比2024年底减少了21.11亿人民币。

④ 受益于平均借款结余下降，财务费用净额同比减少26.4%至4.78亿人民币。

⑤ 以权益法核算的投资亏损份额大幅收窄，从2024年的6.54亿人民币减少80.9%至今年的1.25亿人民币。

2、业绩不足：

① 整体经营表现严重下滑，全年营业额同比减少35.7%至278.59亿人民币，同时股东应占亏损扩大31.1%至225.69亿人民币。

② 核心的物业发展业务收入锐减，同比下降52.1%至127.29亿人民币，主要由于物业销售面积和均价双双下滑。

③ 毛利水平急剧恶化，由上年同期的毛亏损5.21亿人民币扩大841.3%至本年度的毛亏损49.06亿人民币，毛亏损率达17.6%。

④ 财务杠杆风险激增，净负债比率由2024年末的103.6%急升至报告期末的229.6%。

⑤ 未来收入前景堪忧，年度预售金额合计为85.70亿人民币，同比大幅下降44.7%。

三、公司业务回顾

雅居乐集团控股有限公司: 于回顾期内，集团整体营业额为278.59亿人民币，其中物业发展营业额为127.29亿人民币，物业管理营业额为128.26亿人民币，及其他业务营业额为23.04亿人民币。集团整体毛损额为49.06亿人民币，本公司股东应占亏损为225.69亿人民币。面对严峻的市场环境，集团以保交付、稳经营为核心策略，年内在33个城市累计交付约1.6万户。预售方面，全年预售金额为85.70亿人民币，同比下降44.7%。于报告期末，集团的现金及银行存款总额为55.79亿人民币。

四、回购情况

报告期内，公司附属公司广州番禺雅居乐房地产开发有限公司全数置换了于2025年到期的人民币5亿元公开境内发行公司债券，并于2025年7月2日赎回了部分重组置换债券本金人民币5千万元；于2025年6月26日，该公司全数赎回了另一笔金额为人民币1.8亿元的公开境内发行公司债券。此外，公司另一附属公司雅生活根据其股份回购授权，在联交所合共回购1,460,250股H股，总代价为4,214,002.5港元，该等股份作为库存股份持有。除上述披露外，本公司或其任何附属公司概无购入、出售或赎回其任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议派发截至2025年12月31日止年度的末期股息。

六、重要提示

报告披露了可能对集团持续经营能力产生重大疑问的重大不确定性。于2025年12月31日，集团的短期借款高达387.34亿人民币，而现金及银行结余总额仅为55.79亿人民币。同时，集团存在本金合计294.21亿人民币及利息13.05亿人民币的借款违约，并触发了37.66亿人民币的交叉违约。此外，公司于2025年12月9日被提呈清盘呈请，涉及款项总额约0.19亿美元及0.02亿人民币，相关聆讯已押后至2026年6月29日。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

雅居乐集团控股有限公司: 展望未来，预计房地产政策将聚焦稳定预期、激活需求。集团将继续紧抓经营销售，采取措施加快物业预售和交付工作，重点发展珠三角及长三角等核心城市群。另一方面，集团将持续推进境外债务重组，与主要境外债权人沟通，争取尽快制定合理有效的重组方案，以提高财务灵活性，稳定公司营运并寻求长期发展。

八、公司简介

雅居乐集团控股有限公司是一家主要于中国从事物业发展、物业管理及其他相关业务的投资控股公司。公司通过三个业务分部进行运营：物业发展分部从事发展及销售物业；物业管理分部从事提供物业管理服务与城市环卫保洁服务；其他分部主要包括提供物业建筑服务、绿色生态景观服务、智慧家居和装饰服务、环保服务及商业管理服务。

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