财报速睇 | 国锐生活2025全年营收3.28亿港元，同比增长5.8%，归母净利润亏损1.10亿港元，同比亏损缩窄88.1%

华盛资讯3月31日讯，国锐生活公布2025全年业绩，公司2025全年营收3.28亿港元，同比增长5.8%，归母净利润亏损1.10亿港元，同比亏损缩窄88.1%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 全年总收入实现稳定增长，录得3.28亿港元，同比增长5.8%，主要得益于物业管理及物业投资两大核心业务板块的共同推动。

② 年度亏损大幅收窄，本公司股东应占亏损由上一财年的9.19亿港元减少至1.10亿港元，亏损同比缩窄88.0%，主要原因是投资物业的公平值亏损较去年同期大幅减少。

③ 物业管理板块业务表现强劲，实现收入1.87亿港元，同比增长10.7%，成为公司收入增长的主要驱动力。

④ 物业发展及投资板块的租金收入保持稳健，录得1.41亿港元，同比微增0.7%，显示出公司在英国、美国及中国的投资物业具备稳定的创收能力。

⑤ 每股基本亏损显著改善，由去年同期的每股28.71港仙收窄至每股3.41港仙，反映了公司整体盈利能力的改善趋势。

2、业绩不足：

① 财务费用持续攀升，由上年的1.25亿港元增加23.0%至今年的1.53亿港元，对公司的盈利能力构成压力。

② 公司流动性风险加剧，报告期末流动负债净额扩大至8.38亿港元，而去年同期为2.99亿港元；同时，资本流动比率由0.15降至0.06，显示短期偿债能力减弱。

③ 其他经营成本增幅显著，从上年的0.44亿港元大幅增加44.0%至本年度的0.63亿港元，侵蚀了部分收入增长带来的效益。

④ 核心业务分部仍处于亏损状态，其中物业发展及投资板块录得业绩亏损0.95亿港元，物业管理板块亦录得亏损0.10亿港元，表明业务运营尚未实现盈利。

⑤ 公司的现金状况有所恶化，年末现金及现金等价物结余为1.21亿港元，较上年末的1.93亿港元减少37.2%，加大了集团的流动资金压力。

三、公司业务回顾

国锐生活有限公司: 于回顾期内，本集团主要经营两大业务板块。物业管理板块在中国为20个大型住宅及商用物业项目提供服务。物业发展及投资板块则在美国、英国及中国进行业务，核心资产包括：位于美国的圣莫尼卡项目（商业及住宅区域平均出租率分别约为91%和89%）和卡尔弗城项目（商业区域出租率100%，住宅区域45%）；位于英国伦敦的Juxon House，年内贡献租金收入约0.52亿港元；以及位于中国北京的国锐广场B座，部分单位已按中长期租赁出租。

四、回购情况

于本年度，本公司及其任何附属公司概无购买、出售、赎回或注销任何本公司的上市证券。

五、分红及股息安排

董事局议决不建议就截至二零二五年十二月三十一日止年度派付任何末期股息。

六、重要提示

报告期内，公司的审计师报告指出了与持续经营相关的重大不确定性。此不确定性主要源于集团于年末存在8.38亿港元的流动负债净额，且有多笔银行借款将于一年内到期，其能否成功续期存在不确定性。此外，公司于期内订立协议，以约2.69亿人民币（约2.95亿港元）的代价战略性收购了中国领先的移动互联网医疗平台“春雨医生”约78.3%的股权，该收购于报告期后完成。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

国锐生活有限公司: 展望未来，本集团将以完成对“春雨医生”的战略收购为契机，正式迈入“优质物业资产+AI数字医疗服务”双轮驱动的新发展阶段，致力于从传统地产及物业服务商全面升级为AI驱动的健康品质生活方式服务商。集团计划将自身的高端物业场景与春雨医生的医疗资源、AI技术能力深度融合，开创“物业+医疗”新赛道，通过构建“社区健康驿站+智能健康管家+到家医护服务”网络，实现从资产管理到生命管理的价值升级，加速建成中国领先的AI医疗健康服务平台，为股东创造长期价值回报。

八、公司简介

国锐生活有限公司是一家于香港注册成立的有限公司，其股份于香港联交所主板上市。集团主要从事两大业务：一是在英国、美国及中国内地从事物业发展及投资；二是在中国内地为办公室楼宇、住宅物业及停车场提供物业管理及其他服务。

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