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财报速睇 | 信德集团2025全年营收24.15亿港元，同比减少46.9%，归母净利润亏损4.78亿港元，同比亏损缩窄42.0%
2026-03-31 05:22
华盛资讯3月31日讯，信德集团公布2025全年业绩，公司2025全年营收24.15亿港元，同比减少46.9%，归母净利润亏损4.78亿港元，同比亏损缩窄42.0%。
一、财务数据表格（单位：港元）
| 财务指标 | 截至二零二五年十二月三十一日止年度 | 截至二零二四年十二月三十一日止年度 | 同比变化率 |
| 营业收入 | 24.15亿 | 45.46亿 | -46.9% |
| 归母净利润亏损 | -4.78亿 | -8.24亿 | -42.0% |
| 每股基本亏损 | -15.8港仙 | -27.3港仙 | -42.1% |
| 地产收入 | 15.97亿 | 37.66亿 | -57.6% |
| 酒店及消闲收入 | 6.83亿 | 6.46亿 | 5.7% |
| 毛利率 | 70.5% | 46.2% | 52.6% |
| 净利率 | -19.2% | -16.5% | 16.4% |
二、财务数据分析
1、业绩亮点：
① 股东应占亏损大幅收窄42.0%至4.78亿港元，主要由于若撇除投资物业公平价值变动等因素，集团录得相关溢利1.82亿港元，而去年同期为亏损2.44亿港元。
② 酒店及消闲业务表现改善，部门亏损按年收窄52.0%至0.87亿港元，主要得益于全球旅游业复苏，带动核心市场酒店入住率上升，如中国内地酒店业务组合的平均入住率增长八个百分点至61.0%。
③ 财务结构优化，融资成本同比下降25.9%至5.15亿港元，同时资本与负债比率（净借贷/股东权益）由去年同期的25.1%改善至20.7%。
④ 新加坡高端住宅项目销售强劲，其中兰心居一个单位以高于原价的价格重新售出，柏皓的一个顶层公寓更创下新加坡呎价最高的公寓纪录之一，显示了市场对集团奢华地产项目的信心。
⑤ 集团录得汇兑收益净额1.82亿港元，而去年同期并无此项收益，为整体业绩提供了重要支持。
2、业绩不足：
① 全年总收益同比大幅下降46.9%至24.15亿港元，主要原因是地产部门的销售额减少。
② 核心的地产部门收益同比锐减57.6%至15.97亿港元，因中国内地及澳门住宅市场气氛审慎，已签订的物业销售合约金额少于去年。
③ 运输业务分担亏损扩大，由去年同期的0.08亿港元增加至0.12亿港元，主要受区域激烈竞争及恶劣天气等不利因素影响。
④ 投资物业组合价值持续承压，录得公平价值变动亏损2.94亿港元，反映了部分地区商业地产市场的挑战。
⑤ 部分内地投资物业出租率下滑，例如北京信德京汇中心出租率由79.0%降至68.0%，上海前滩31的零售部分出租率由87.0%降至78.0%，反映了写字楼及零售市场面临的挑战。
三、公司业务回顾
信德集团有限公司: 于回顾期内，集团四大核心业务表现各异。地产部门方面，尽管中国内地及澳门市场面临挑战，但新加坡高端住宅项目销售强劲；投资物业组合则因消费模式转变而受压，内地部分写字楼出租率有所回落。酒店及消闲部门受惠于旅游业复苏，酒店入住率提升，部门亏损按年大幅收窄52.0%至0.87亿港元。运输业务受区域竞争及天气影响，面临挑战并录得分担亏损0.12亿港元，但集团积极拓展大湾区多式联运网络。投资部门秉持“旅游+”策略，整体录得溢利0.70亿港元，并从澳门旅游娱乐股份有限公司收取股息0.95亿港元。
四、回购情况
于截至二零二五年十二月三十一日止年度内，公司或其任何附属公司并无购买、出售或赎回公司之任何上市证券。
五、分红及股息安排
董事会不建议就截至二零二五年十二月三十一日止年度派发任何末期股息，年内也未曾宣派任何中期股息。
六、重要提示
于二零二五年七月，集团有条件同意向澳门博彩控股有限公司的间接附属公司出售位于中国珠海的多个办公室及零售单位，代价为人民币7.24亿元，预计于二零二六年下半年完成。此外，董事会建议修订公司组织章程细则，以允许举行混合或虚拟股东大会，并采纳无纸化上市机制相关规定。
七、公司业务展望及下季度业绩数据预期
信德集团有限公司: 展望未来，集团对区域旅游及观光业的长远发展抱持审慎乐观态度，并将继续贯彻“旅游+”发展策略。地产方面，将稳步推进新加坡、北京及横琴的综合发展项目。酒店及消闲方面，雅辰酒店集团将持续扩大品牌影响力，重点项目西安雅辰酒店预计于二零二九年开业。集团亦积极引领体验式旅游，与合作伙伴发展的香港海洋公园“历险主题区”项目将于二零二六年动工。运输部门将继续完善大湾区海陆空联运网络，并探索低空经济机遇，以实现业务增长并为股东创造长远价值。
八、公司简介
信德集团有限公司是一家在香港上市的领先综合企业，植根澳门，核心业务涵盖地产发展与投资、酒店及消闲、运输服务以及投资等领域。集团业务网络尤其深耕粤港澳大湾区，并拓展至北京、上海、新加坡等主要城市，旗下拥有喷射飞航、雅辰酒店集团等知名品牌。
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