财报速睇 | 时代邻里2025全年营收24.96亿元，同比增长4.5%，归母净利润0.17亿元，同比增长263.8%

华盛资讯3月30日讯，时代邻里公布2025全年业绩，公司2025全年营收24.96亿元，同比增长4.5%，归母净利润0.17亿元，同比增长263.8%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 归母净利润实现大幅增长，同比飙升263.8%至0.17亿人民币，主要得益于报告期内确认了认沽期权的公允价值收益约0.29亿人民币，以及行政开支的有效控制。

② 总收入稳步提升，同比增长4.5%至24.96亿人民币，增长主要由物业管理服务及其他专业服务业务推动。

③ 核心业务物业管理服务收入表现强劲，同比增长7.5%至16.20亿人民币，其增长动力源于第三方物业开发商项目拓展，该部分在管面积同比增长了5.1%。

④ 其他专业服务中的工业物流地产服务成为新的增长点，该分部收入同比增长12.2%至4.33亿人民币，主要归功于上海科箭积极的市场拓展策略。

⑤ 成本控制措施成效显著，行政开支同比下降8.9%至2.11亿人民币，原因是集团精简了组织架构、优化了管理流程并应用了AI技术。

2、业绩不足：

① 整体盈利能力有所下滑，综合毛利率由20.4%下降至19.9%，主要因为公司为提升服务品质而加大了对在管住宅社区的维修保养投入，导致核心的物业管理服务毛利率下降。

② 社区增值服务收入出现萎缩，同比下降5.9%至2.40亿人民币，其中生活服务收入下滑10.3%，主要由于公司战略性减少了对毛利率较低的美居业务的投入。

③ 其他专业服务分部内部表现分化，城市公共服务及机电服务收入分别同比下降14.2%和18.7%，前者因公司主动退出回款不佳的项目，后者则因关联地产开发商的智联科技服务收入减少。

④ 资产减值风险扩大，金融及合同资产减值亏损净额同比增加28.9%至2.58亿人民币，反映出部分应收贸易款项的信贷风险有所增加。

⑤ 短期偿债压力增加，应付贸易款项同比增长14.2%至6.63亿人民币，主要由于业务规模扩张导致外包人员成本及设备维护成本上升。

三、公司业务回顾

时代邻里控股有限公司: 于回顾期内，本集团作为中国领先的城市综合服务运营商，主要从事物业管理服务、社区增值服务及其他专业服务。2025年，集团总收入约为24.96亿人民币，同比增长4.5%。其中，物业管理服务收入为16.20亿人民币，同比增长7.5%，是收入增长的主要支柱；其他专业服务收入为6.36亿人民币，同比增长1.5%，主要得益于工业物流地产服务的快速增长；而社区增值服务收入为2.40亿人民币，同比减少5.9%。截至2025年12月31日，集团的合约管理规模达1.30亿平方米，在管建筑面积达1.24亿平方米。

四、回购情况

报告期内，公司及其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会建议派发截至2025年12月31日止年度的末期股息，每股普通股人民币4.8分，合计约0.47亿人民币。该股息须待股东于2026年5月28日举行的股东周年大会上批准后方可作实，预计将于2026年7月2日或前后派付给于2026年6月10日名列股东名册的股东。

六、重要提示

于2025年4月24日，公司间接全资附属公司完成了对成都合达联行科技有限公司余下20%股权的收购。收购完成后，成都合达成为公司的全资附属公司。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

时代邻里控股有限公司: 展望2026年，集团将继续深化战略聚焦，在住宅等核心市场持续深耕，以优质服务拓展市场版图。公司计划推动服务标准从“基础达标”迈向“精益卓越”，以提升客户体验和品牌价值。同时，将推动覆盖资产全周期与生活全需求的生态服务与物业服务协同并进，并加快数智化能力建设，将科技与服务深度融合，实现高质量发展。

八、公司简介

时代邻里控股有限公司于2019年12月19日在香港联合交易所主板上市，股份代号9928。公司是中国领先且快速发展的城市综合服务运营商，为住宅、工业物流地产、公建以及其他城市空间等多元化业态提供高质量的社区服务、城市服务与创新服务。其主要业务包含物业管理服务、社区增值服务及其他专业服务，全面涵盖整个物业管理价值链。

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