财报速睇 | 龙光集团2025年度营收63.06亿元，同比减少72.9%，归母净利润亏损47.67亿元，同比亏损缩窄24.3%

华盛资讯3月30日讯，龙光集团公布2025年度业绩，公司2025年度营收63.06亿元，同比减少72.9%，归母净利润亏损47.67亿元，同比亏损缩窄24.3%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 归母净亏损同比收窄24.3%，由上年同期的62.98亿人民币减少至47.67亿人民币。

② 境外债务重组取得重大进展，截至二零二五年九月二十四日，已获得持有超过80%境外债务本金总额的债权人加入整体债权人支持协议。

③ 境内债务重组同样成果显著，截至报告日，累计已有面值136.60亿人民币的公开债完成注销，占境内公开债本金总额的62%以上。

④ 销售及营销开支得到有效控制，同比大幅下降49.8%至4.08亿人民币，反映了公司在成本管控方面的努力。

⑤ 非控股股东应占亏损大幅减少63.1%，从去年同期的3.20亿人民币降至1.18亿人民币。

2、业绩不足：

① 总收入同比大幅下滑72.9%至63.06亿人民币，主要受房地产市场持续低迷，物业开发业务收入锐减影响。

② 核心的物业开发业务收入同比下降73.6%至60.73亿人民币，显示出主营业务面临巨大压力。

③ 毛利亏损进一步扩大，由上年同期的50.75亿人民币扩大38.0%至70.03亿人民币，毛利率为-111.1%，主要由于计提大额存货减值拨备。

④ 报告期内存货减值拨备高达64.95亿人民币，严重侵蚀了公司利润，反映出市场下行对资产价值的冲击。

⑤ 物业经营分部同样表现疲软，该业务收入同比减少22.5%至2.33亿人民币，显示出租金收入承压。

三、公司业务回顾

龙光集团有限公司: 于回顾期内，面对严峻的行业压力和市场挑战，本集团积极应变，主动优化经营策略，强化项目销售及资金回笼措施。二零二五年，本集团实现权益合约销售额约47.80亿人民币，并完成了21个批次的项目交付。在债务重组方面，境内外债务重组均取得重大进展，为公司恢复长期可持续的资本结构奠定基础。

四、回购情况

报告期内，公司及其任何附属公司均未购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议派发截至二零二五年十二月三十一日止年度的股息。

六、重要提示

独立核数师报告对公司的持续经营能力提出重大不确定性，其能否持续经营取决于债务重组、销售及资产出售等计划的成功实施，这些情况存在重大不确定性。集团已暂停支付所有境外美元优先票据的利息，并正积极推进境内外债务重组。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

龙光集团有限公司: 展望未来，本集团将继续坚持生产经营和债务管理两手抓，一方面继续采取积极措施“保经营稳定，保质量交付”，坚持稳经营、控风险。另一方面，本集团将尽最大努力尽快完成境内外债务重组，以修复资本结构，逐步恢复正常生产经营。

八、公司简介

龙光集团有限公司及其附属公司主要于中华人民共和国从事物业开发及物业经营业务。物业开发分部包括开发并销售住宅及商业物业、零售店铺及办公单位，以及提供建造和装饰服务；物业经营分部通过出租办公单位、商业中心、零售店铺及酒店赚取租金收入并从长远的物业升值中获利。

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