热门资讯> 正文
财报速睇 | 绿地香港2025全年营收123.22亿元，同比减少19.3%，归母净利润亏损22.93亿元，同比亏损扩大9.5%
2026-03-29 19:34
华盛资讯3月29日讯，绿地香港公布2025全年业绩，公司2025全年营收123.22亿元，同比减少19.3%，归母净利润亏损22.93亿元，同比亏损扩大9.5%。
一、财务数据表格（单位：人民币）
| 项目 | 截至二零二五年十二月三十一日止年度 | 截至二零二四年十二月三十一日止年度 | 同比变化率 |
| 营业收入 | 123.22亿 | 152.76亿 | -19.3% |
| 归母净利润亏损 | -22.93亿 | -20.94亿 | 9.5% |
| 每股基本亏损 | -0.83人民币元 | -0.76人民币元 | 9.2% |
| 物业销售 | 112.34亿 | 141.05亿 | -20.4% |
| 物业管理及其他服务 | 7.30亿 | 8.27亿 | -11.7% |
| 租金收入 | 2.89亿 | 2.68亿 | 7.8% |
| 毛利率 | 1.6% | 5.2% | -69.2% |
| 净利率 | -20.3% | -15.0% | 35.3% |
二、财务数据分析
1、业绩亮点：
① 成本控制取得显著成效，行政费用及销售市场推广成本分别同比下降26.1%和25.9%，降至3.21亿人民币和3.23亿人民币，反映集团在费用支出管理上的有效性。
② 租金收入实现逆势增长，同比增长7.8%至2.89亿人民币，主要得益于固定租赁付款的稳定增加，显示出旗下投资物业具备较强的运营韧性。
③ 投资物业公允价值亏损大幅收窄，由去年同期的8.41亿人民币减少72.4%至今年的2.32亿人民币，主要由于部分项目价值跌幅减缓。
④ 轻资产代建业务取得实质性突破，旗下“绿地智造”平台荣获行业领先品牌奖项，并成功落地首个海外项目，为公司开辟了新的增长路径。
⑤ 战略转型与多元化布局初见成效，公司积极拓展长租公寓、商业运营等业务，并与合作伙伴在智算中心等创新领域达成战略合作，为未来发展培育新动能。
2、业绩不足：
① 总营收及核心业务均出现下滑，全年总收益同比减少19.3%至123.22亿人民币，其中核心的物业销售收益同比减少20.4%至112.34亿人民币，主要原因是物业交付确认的面积减少。
② 盈利能力持续承压，全年归母净亏损扩大9.5%至22.93亿人民币，主要受交付物业减少及房地产业务结转毛利率下降的拖累。
③ 毛利率大幅下降，集团整体毛利率由去年同期的5.2%锐减至1.6%，毛利额从7.96亿人民币降至2.01亿人民币，凸显了房地产市场持续低迷对盈利空间的挤压。
④ 流动性风险与偿债压力巨大，报告期末有约48.32亿人民币的计息贷款逾期未还，且截至报告日逾期总额已增至约61.21亿人民币，对集团的持续经营能力构成重大不确定性。
⑤ 合约销售表现疲软，回顾期内录得合约销售额约72.14亿人民币，合约销售均价约为每平方米8,368元人民币，反映出未来收入的增长动力不足。
三、公司业务回顾
绿地香港控股有限公司: 于回顾年度内，面对复杂的市场环境，公司实现合约销售额约72.14亿人民币，合约销售面积约86.21万平方米。全年总收益约为123.22亿人民币，同比减少19.3%；公司拥有人应占净亏损约为22.93亿人民币，亏损同比扩大9.5%。公司将“保交付”作为核心任务，全力保障项目工程进度与品质。在多元化业务方面，公司持续深化“1+2+3+X”战略，长租公寓、商业运营稳步推进，特别是轻资产代建平台“绿地智造”影响力持续扩大，荣获业界认可并拓展至海外市场，展现了良好的发展韧性。
四、回购情况
于截至二零二五年十二月三十一日止年度，公司或其任何子公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。
五、分红及股息安排
董事会已决议不建议就截至二零二五年十二月三十一日止年度派发任何股息。
六、重要提示
公司核数师在其报告中指出与持续经营相关的重大不确定性。截至报告日，集团逾期贷款总额约61.21亿人民币，显示存在重大不确定性，可能导致对集团的持续经营能力产生重大疑虑。此外，报告期后，集团子公司苏州绿瀚置业有限公司因未能偿还到期债务，于二零二六年一月被法院启动正式重整程序，该子公司有未偿还计息贷款12.53亿人民币。
七、公司业务展望及下季度业绩数据预期
绿地香港控股有限公司: 展望二零二六年，公司将在“稳经营、促转型、防风险、提质量”的主线下，坚定执行“1+2+3+X”发展蓝图。公司将继续深耕粤港澳大湾区、长三角等核心区域，并依托“韶关智算中心”等项目，积极拓展智慧地产、数字建造等创新领域。财务上，公司将恪守审慎纪律，强化现金流管理，优化债务结构，并以降本增效为目标提升精益化管理水平。未来，集团将聚焦在城市更新、不良资产盘活等新赛道寻求突破，致力于实现可持续的高质量发展。
八、公司简介
绿地香港控股有限公司是在开曼群岛注册成立的有限公司，其股份在香港联合交易所主板上市。公司为一家投资控股公司，其子公司主要在中国从事开发物业以供销售及出租、配套服务以及经营酒店等业务。公司的最终控股股东为绿地控股集团股份有限公司。
以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>
风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。
