财报速睇 | 远洋集团2025全年营收148.37亿元，同比减少37.2%，归母净利润67.56亿元，扭亏为盈

华盛资讯3月28日讯，远洋集团公布2025全年业绩，公司2025全年营收148.37亿元，同比减少37.2%，归母净利润67.56亿元，扭亏为盈。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 成功扭亏为盈，股东应占溢利录得67.56亿人民币，而去年同期为亏损186.24亿人民币，主要得益于公司完成境外债务重组及境内债务重组取得重大进展，录得约468.72亿人民币的一次性非现金收益。

② 债务结构显著优化，总贷款额由去年同期的983.73亿人民币大幅下降48.3%至508.52亿人民币，同时权益总额由负转正至18.99亿人民币，有效降低了财务杠杆。

③ 业务转型初见成效，轻资产业务收入占比提升。其中，其他房地产相关业务（包括建筑建造、养老服务、代建等）收入同比增长2.6%至34.24亿人民币，显示出新的增长动力。

④ 成本控制措施有效，行政费用同比下降10.1%至14.65亿人民币，体现了公司在严峻市场环境下提升运营效率的努力。

⑤ 协议销售均价有所提升，不含车位的平均销售价格同比上涨7.8%至每平方米约13,800元，原因是年内有较多位于一线城市的项目入市销售。

2、业绩不足：

① 营业额大幅下滑，总营业额同比下降37.2%至148.37亿人民币，主要受国内房地产市场持续低迷影响。

② 核心的物业开发业务收入锐减，同比下降50.9%至84.80亿人民币，交付的可售楼面面积也同比减少了41.0%。

③ 毛利表现严重恶化，由上年的毛亏3.98亿人民币扩大至本年的毛亏105.83亿人民币，毛亏率高达71.0%，主要原因是行业毛利率低迷及对存货计提的减值拨备增加。

④ 未来收入基础减弱，全年协议销售总额同比下降25.2%至263.10亿人民币，协议销售楼面面积也同比下降28.5%。

⑤ 流动性风险依然严峻，报告期末流动负债高出流动资产约108.48亿人民币，且现金及现金等价物仅为15.53亿人民币，远低于248.15亿人民币的一年内到期贷款，面临显著的偿债压力。

三、公司业务回顾

远洋集团: 于回顾期内，受国内房产地产市场持续低迷的影响，集团营业额为148.37亿人民币，同比下降37%。物业开发业务营业额为84.80亿人民币，同比下降51%；物业投资业务营业额为2.92亿人民币，同比下降9%。物业管理及相关服务营业额为26.41亿人民币，同比下降3%。其他房地产相关业务收入为34.24亿人民币，同比增长3%。集团协议销售总额为263.10亿人民币，同比下降25%。年内录得毛亏105.83亿人民币，而本公司拥有人应占溢利为67.56亿人民币，主要是由于完成债务重组录得的非现金收益所致。

四、回购情况

于回顾年度内，公司或其附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事局不建议派付截至2025年12月31日止年度的期末股息。

六、重要提示

1. 核数师对本年度综合财务报表出具了“不发表意见”的报告。主要原因为与持续经营相关的多重不确定性，包括集团录得大额经营亏损、流动负债超出流动资产约108.48亿人民币、存在大量已逾期借款，以及涉及多项诉讼案件。这些情况对集团持续经营的能力产生重大疑问。

2. 报告期内，公司债务重组取得重大进展。境外债务重组成功实施，降低杠杆约40亿美元；境内公开市场债务重组方案也获通过，对债券本息偿付安排作出调整。尽管如此，截至报告期末，集团仍有本金总额约157.90亿人民币的银行及其他借款和约33.90亿人民币的境内债券未能按期偿还。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

远洋集团: 展望2026年，董事会认为政策将从需求侧、供给侧和制度建设三方面协同发力，着眼行业长远健康发展。市场将加快构建基础性制度，包括推行房地产开发项目公司制、融资主办银行制，并逐步推进商品房现房销售制，促进行业健康平稳转型。在此背景下，房地产行业正加速从开发销售模式向持有运营与综合服务深度转型，为存量改造、专业化运营及资产证券化等领域创造广阔市场空间。

八、公司简介

远洋集团控股有限公司是一家在香港注册成立的有限公司，其股份在香港联合交易所有限公司主板上市（股份代号：03377）。公司的主要业务为在中国境内从事投资控股、物业发展及物业投资等业务。

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