强化业务独立性，卓越商企服务第三方在管面积占比超63%

转自：贝壳财经

新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）3月27日，卓越商企服务集团召开2025年业绩发布会。2025年，在行业承压的背景下，剔除非经营性因素，卓越商企服务实现营业收入约41.2亿元，同比增长8.6%。其中，公司第三方自拓基础物业收入达19.8亿元，同比增长17.1%，连续保持两位数增长，自身业务独立性不断强化。

从行业大环境来看，物业企业对关联方的依赖呈下降趋势。2025年卓越商企服务关联交易收入占比由2024年9.9%下降至7.6%，在关联业务选择上，重新评估项目回款能力，聚焦深圳区域等优质可回款项目，对回款预期较低的业务主动终止服务。

目前，卓越商企服务总在管物业面积达7827万平方米，同比增长8.4%，其中第三方在管面积占比63.6%，一线及新一线城市在管面积占比76.5%，保持在高位。

卓越商企服务战略客户业务规模持续提升，2025年，年化收入同比增长24.2%，项目数量同比增长13.8%，大于50万平方米的项目数量同比增长42.9%，战略客户存量合同保有率近100%。

对此，首席执行官兼执行董事杨志东表示，“我们合作超过5年的战略客户项目已达47个，仅2025年我们就通过战略客户引流带来了27个延伸项目——这就是口碑带来的复利。”

此外，2025年，卓越商企服务在高科技互联网、高端制造等领域持续扩容，获取了阿里望京A/B座及方恒国际项目、中兴通讯全球总部等标杆项目；第三方业务市场拓展向新兴多元化发展，比如不断积累西湖大学光电研究院、固特异亚太技术中心昆山基地等新赛道项目。

值得关注的是，在计提足额减值、主动释放风险后，卓越商企服务2025年归母净利润降至1.03亿元。对此，卓越商企服务财务管理中心负责人夏世刚表示：“利润回落是一个主动挤掉水分、夯实基础的过程。受减值拨备影响确实会让报表短期承压，但经过市场深度调整后，我们能够轻装上阵，获得更可持续且健康的业绩表现。”

校对 付春愔