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财报速睇 | 嘉华国际2025全年营收19.85亿港元，同比减少72.4%，归母净利润亏损8.69亿港元，由盈转亏
2026-03-27 12:43
华盛资讯3月27日讯，嘉华国际公布2025全年业绩，公司2025全年营收19.85亿港元，同比减少72.4%，归母净利润亏损8.69亿港元，由盈转亏。
一、财务数据表格（单位：港元）
| 项目 | 截至二零二五年十二月三十一日止年度 | 截至二零二四年十二月三十一日止年度 | 同比变化率 |
| 营业收入 | 19.85亿 | 71.87亿 | -72.4% |
| 归母净利润亏损 | -8.69亿 | 3.35亿 | * |
| 每股基本亏损 | -27.57港仙 | 10.63港仙 | * |
| 物业销售收入 | 13.02亿 | 64.54亿 | -79.8% |
| 租金收入 | 5.98亿 | 6.43亿 | -7.0% |
| 酒店营运收入 | 0.84亿 | 0.91亿 | -7.7% |
| 毛利率 | 0.2% | 18.9% | -98.9% |
| 净利率 | -43.5% | 5.1% | * |
二、财务数据分析
1、业绩亮点：
① 投资物业组合表现稳健，录得公平值收益5.25亿港元，扭转了去年同期亏损0.53亿港元的局面，主要得益于上海尚臻服务式公寓等项目强劲的租金收益和高出租率。
② 财务状况保持良好，于报告期末，负债比率维持在17%的低水平，并持有现金及银行存款64.73亿港元及未提取之银行贷款额度158.78亿港元，财务资源充裕。
③ 已签约但未确认的应占销售额达65.00亿港元，为未来业绩确认提供了保障，预计将于二零二六年起逐步入账。
④ 长期投资带来可观回报，年内从持有的银河娱乐股权中收取股息1.95亿港元，同比增长50.0%。
⑤ 旗下多个租赁物业出租率维持高位，例如香港J SENSES、启德嘉峰汇商铺及上海盈凯文创广场均实现全部租出，上海尚臻服务式公寓出租率也保持在90%以上，持续贡献稳定现金流。
2、业绩不足：
① 公司业绩由盈转亏，录得股东应占亏损8.69亿港元，而去年同期为溢利3.35亿港元，主要原因是发展物业因市场状况计提减值拨备，以及部分合营项目因销售价格压力出现亏损。
② 总营业额同比大幅下滑72.4%至19.85亿港元，主要是由于核心的物业销售业务收入锐减所致。
③ 物业销售收入同比骤降79.8%至13.02亿港元，反映出香港及内地部分项目交付入账减少及市场销售环境疲弱的影响。
④ 毛利表现急剧恶化，毛利额从去年同期的13.60亿港元暴跌至0.05亿港元，毛利率由18.9%降至仅0.2%，主要受发展物业减值及合营企业负毛利率拖累。
⑤ 合营企业及联营公司业绩构成拖累，合计应占亏损达5.05亿港元，而去年同期为应占溢利0.11亿港元，显著影响了集团整体盈利水平。
三、公司业务回顾
嘉华国际集团有限公司: 于回顾期内，集团营业额为19.85亿港元，主要来自香港嘉峰汇、广州嘉云汇及江门嘉华新都汇的物业销售，以及上海嘉华中心的租金收入。本公司权益持有者应占亏损为8.69亿港元。若未计入投资物业之除税后公平值变动，核心亏损为12.92亿港元，主要源于发展物业因市场状况进行减值拨备，及合营企业因项目销售价格压力而录得应占亏损。年内，集团已签约之应占销售为57.00亿港元。于二零二五年底，集团已签约但未确认之应占销售为65.00亿港元，预计于二零二六年起入账。集团仍保持强劲资金流动性，持有现金及银行存款64.73亿港元及未提取之银行贷款额度158.78亿港元。
四、回购情况
于截至二零二五年十二月三十一日止年度内，公司及其附属公司并无购入、出售或赎回任何公司之上市证券。
五、分红及股息安排
董事会建议派发截至二零二五年十二月三十一日止年度之末期现金股息每股1港仙。连同已派发的中期股息每股2港仙，全年股息总额为每股3港仙，较去年同期的9港仙有所减少。全年派息总额约为0.95亿港元。末期股息将于二零二六年七月三十一日派发给于二零二六年六月三十日名列股东名册的股东。
六、重要提示
董事会建议对公司之现有细则作出修订，以使公司可灵活持有其购回股份作为库存股份，并使细则与上市规则有关混合式股东大会及电子投票之条文一致，该建议须待股东于股东周年大会上批准。此外，集团年内通过偿还若干合营企业项目贷款，大幅降低了相关风险，对合营企业的担保额度从上年同期的81.51亿港元降至2.42亿港元。
七、公司业务展望及下季度业绩数据预期
嘉华国际集团有限公司: 展望未来，预计二零二六年全球经济环境将持续疲弱。香港住宅物业市场预计将持续复苏，楼价或上升约5%-7%。内地房地产市场将继续朝向新发展模式转型，政策支持会以保障性措施为主。尽管市场环境充满挑战，集团将继续致力于提供优质产品，并严格实行成本及项目管理。凭借其稳健的财政实力，集团将继续专注于香港及内地一线城市主要地区的优质项目，积极寻求商机，把握市场复苏机会。
八、公司简介
嘉华国际集团有限公司是香港主要的地产发展商及投资者之一，核心业务包括在香港及中国内地从事物业发展和物业投资。集团的业务组合多元化，涵盖优质住宅项目开发、商业综合体、服务式公寓以及酒店营运等。公司致力于在香港、珠三角及长三角等核心区域发展业务，并以其优质产品和稳健的财务策略在业界著称。
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