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财报速睇 | 汤臣集团2025全年营收29.37亿港元，同比增长646.1%，归母净利润7.91亿港元，同比增长347.6%
2026-03-27 03:13
华盛资讯3月27日讯，汤臣集团公布2025全年业绩，公司2025全年营收29.37亿港元，同比增长646.1%，归母净利润7.91亿港元，同比增长347.6%。
一、财务数据表格（单位：港元）
| 财务指标 | 截至二零二五年十二月三十一日止年度 | 截至二零二四年十二月三十一日止年度 | 同比变化率 |
| 营业收入 | 29.37亿 | 3.94亿 | 645.4% |
| 归母净利润 | 7.91亿 | 1.77亿 | 346.9% |
| 每股基本溢利 | 35.68 | 8.36 | 326.8% |
| 销售物业之收入 | 26.63亿 | 1.32亿 | 1917.4% |
| 固定租赁付款之收入 | 1.79亿 | 1.79亿 | 0.2% |
| 毛利率 | 70.2% | 85.5% | -17.9% |
| 净利率 | 26.9% | 44.3% | -39.3% |
二、财务数据分析
1、业绩亮点：
① 股东应占溢利录得强劲增长，年度溢利为7.91亿港元，较去年同期的1.77亿港元大幅增加346.9%，主要得益于上海物业发展业务的卓越表现。
② 经营收益总额飙升，由上一年的4.00亿港元增至29.87亿港元，同比增长约646.8%。其中，总收入增长645.4%至29.37亿港元，主要由物业销售收入大幅增长所驱动。
③ 核心业务物业发展及销售分部成为首要溢利贡献者，录得分部溢利16.86亿港元，与去年同期的0.59亿港元相比实现爆发式增长，此增长全部归因于上海市的物业销售。
④ 消闲业务经营表现显著改善，位于上海的高尔夫球会业务录得分类溢利0.13亿港元，较去年同期的0.02亿港元增长超过460%，主要得益于理想天气带来的经营改善。
⑤ 证券买卖业务成功扭亏为盈，录得分类溢利0.23亿港元，相较于去年同期0.09亿港元的亏损有显著好转，主要归因于在香港持有的上市待售证券的销售收益。
2、业绩不足：
① 盈利能力指标有所下滑，尽管收入大增，但集团毛利率由85.5%下降至70.2%，净利率由44.3%大幅降至26.9%，主要受物业销售相关的大额税项开支影响。
② 物业投资分部溢利出现倒退，该分部作为第二大溢利来源，其溢利从上一年的1.46亿港元小幅下降至1.34亿港元，部分原因是部分投资物业录得公平值变动产生的未变现亏损。
③ 长期投资所得股息减少，集团从其于上海张江微电子港有限公司的长期股权投资中收取的股息由上一年的0.33亿港元大幅减少至0.13亿港元，降幅约61.6%。
④ 利息收入下降，年度内的利息收入为0.54亿港元，相较于去年同期的0.77亿港元减少了30.1%。
⑤ 媒体及娱乐业务由盈转亏，该业务分部录得轻微分类亏损0.00亿港元，而去年同期则录得盈利，显示此业务板块表现疲软。
三、公司业务回顾
汤臣集团有限公司: 于回顾期内，集团业务以中国内地（特别是上海市）为主要营运基地。物业发展及销售分类为首要溢利贡献者，产生分类溢利16.86亿港元，全部归因于上海市的物业销售，尤其是汤臣君品项目的交付。物业投资分类为第二大溢利来源，贡献分类溢利1.34亿港元，主要来自上海及香港投资物业的租金及管理费。此外，证券买卖业务扭亏为盈，录得分类溢利0.23亿港元，而位于上海的高尔夫球会业务亦录得溢利0.13亿港元。
四、回购情况
于截至二零二五年十二月三十一日止年度内，本公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回本公司的上市证券。
五、分红及股息安排
董事局宣布派发截至二零二五年十二月三十一日止年度之中期股息每股13.5港仙，总额约3.05亿港元。该股息将于二零二六年六月十一日派发予在二零二六年五月二十九日名列公司股东名册的股东。
六、重要提示
1、地缘政治风险：美国与伊朗近期的冲突加剧了全球不确定性，可能对全球经济、金融及政治环境造成不利影响。
2、经营不确定性：集团旗下汤臣上海浦东高尔夫球会的土地使用权已于二零二四年四月届满，集团已申请续期，但续期条款及条件尚待确定，球会目前维持正常营运。
七、公司业务展望及下季度业绩数据预期
汤臣集团有限公司: 展望未来，董事局认为尽管面临地缘政治紧张及贸易争端带来的不确定性，但对上海豪宅市场的表现仍审慎乐观。汤臣君品项目预计将成为集团二零二六年及未来数年的主要溢利来源，物业分类将继续作为业务核心。集团将继续审慎探索其他投资机会，并在金融市场波动下，以审慎保守方针管理证券买卖组合，侧重于资本保障及稳定经常性收入。
八、公司简介
汤臣集团有限公司是一家于开曼群岛注册成立的有限公司，股份代号为258。集团的主要业务位于中国内地（特别是上海市）、香港及澳门，核心业务为物业发展及投资，旗下拥有汤臣一品、汤臣君品等知名项目。除核心业务外，集团亦从事款客及消闲业务（经营高尔夫球会）、证券买卖以及媒体及娱乐业务。
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