财报速睇 | 众安智慧生活2025全年营收4.72亿元，同比增长14.6%，归母净利润0.31亿元，同比减少17.3%

华盛资讯3月26日讯，众安智慧生活公布2025全年业绩，公司2025全年营收4.72亿元，同比增长14.6%，归母净利润0.31亿元，同比减少17.3%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 报告期内总收入实现稳健增长，同比增长14.6%至4.72亿人民币，主要得益于物业管理服务、社区增值服务等核心业务板块的共同推动。

② 社区增值服务表现突出，收入同比大幅增长90.5%至0.54亿人民币，主要由于公司在2025年下半年成功拓展了社区推广新业务，带来了显著的收入贡献。

③ 核心物业管理服务收入持续增长9.4%至3.80亿人民币，驱动力源于在管总建筑面积同比增长10.0%至约2209万平方米，市场拓展取得成效。

④ 成本控制措施成效显著，行政开支同比下降13.0%至0.52亿人民币，行政开支占收入的比例由去年同期的14.6%降至11.1%，反映出集团降本增效的有效执行。

⑤ 公司业务版图持续扩张，成功中标德清莫干山通用机场物业服务项目，标志着其非住宅物业服务范围已成功延伸至航空交通枢纽领域。

2、业绩不足：

① 公司盈利能力出现下滑，归属于母公司拥有人的溢利为0.31亿人民币，同比减少17.3%，主要受毛利率下降及减值亏损增加等因素影响。

② 整体毛利率由去年同期的29.2%下降至26.0%，主要原因是毛利率相对较低的新拓展社区推广业务拉低了社区增值服务分部的整体毛利率，该分部毛利率从38.8%骤降至16.9%。

③ 销售成本增速超过收入增速，销售成本同比增长19.8%至3.50亿人民币，高于14.6%的收入增幅，主要由于提升物业管理服务品质及新拓社区推广业务导致成本增加。

④ 金融资产减值亏损大幅增加，报告期内录得减值亏损约0.27亿人民币，较去年同期的0.11亿人民币激增147.7%，主要因宏观环境影响下物业费收缴率下降，导致应收贸易账款的预期信贷亏损增加。

⑤ 净利润率有所收窄，由去年同期的9.1%减少2.7个百分点至6.4%，反映了公司在收入增长的同时，盈利效率面临挑战。

三、公司业务回顾

众安智慧生活服务有限公司: 于回顾期内，公司作为一家深耕浙江省及长三角地区的综合物业管理服务提供商，持续提升综合实力，在2025年中国物业服务百强企业中排名上升至第36位。公司聚焦服务升级、智慧化建设、业务创新与成本优化，完成了专业服务团队的搭建，并加速智慧平台及机器人的应用。多元化业务方面，资产运营、美居服务等稳步推进，并通过社区活动为增值业务引流。成本管控上，通过节能技术改造和集中采购体系，有效降低了能耗和采购成本，经营质效稳步提升。

四、回购情况

于截至2025年12月31日止年度，公司及其任何附属公司概无购买、出售或赎回任何公司股份。

五、分红及股息安排

董事会建议就截至2025年12月31日止年度派发末期股息每股人民币1.49分，总额约为0.08亿人民币。该股息须待2026年6月4日举行的股东周年大会批准后，于2026年7月9日或之前派发给于2026年6月18日名列公司股东名册的股东。

六、重要提示

公司于报告期后进行了一次新股配售。根据2026年2月9日订立的配售协议，于2026年2月27日，公司成功以每股1.52港元的价格配售了25,450,000股新普通股，所得款项净额约为38.09百万港元。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

众安智慧生活服务有限公司: 展望未来，公司将坚持“服务创造价值”的核心理念，以“提质强基”为年度总纲。市场方面，将持续深耕长三角区域，重点拓展安置房、产业园、政府公建等业态，并深化“物业服务+生活服务”融合场景，开辟多元盈利渠道。品质方面，将聚焦高端项目打造服务标杆，并常态化组织社群活动以提升客户黏性。运营方面，将加大数字化投入，在高端项目试点部署机器人及AI客服，并深化智慧系统应用以实现降本增效。

八、公司简介

众安智慧生活服务有限公司是一家总部位于杭州，深耕于浙江省及长江三角洲地区的知名综合物业管理服务提供商。公司自1998年成立，拥有超过26年的经营历史。集团主要于中国内地提供物业管理服务、主要面向房地产开发商的增值服务及社区增值服务。根据中国指数研究院资料，公司自2016年起被列入中国物业服务百强企业，2025年排名第36位。

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