财报速睇 | 金融街物业2025全年营收19.99亿元，同比增长14.1%，归母净利润1.07亿元，同比减少7.5%

华盛资讯3月26日讯，金融街物业公布2025全年业绩，公司2025全年营收19.99亿元，同比增长14.1%，归母净利润1.07亿元，同比减少7.5%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 报告期内总收入实现稳健增长，同比增长14.1%至19.99亿人民币，主要得益于在管项目增加带来的物业管理服务收入的强劲增长。

② 核心的物业管理服务收入表现强劲，同比增长18.60%至16.08亿人民币，成为驱动总营收增长的主要引擎。

③ 业务规模持续扩张，总在管建筑面积同比增长7.65%至约5062万平方米，在管物业数量从362个增加到396个。

④ 市场化拓展能力增强，来自独立第三方开发的物业在管面积同比增长11.66%至2982万平方米，其占总在管面积的比例从56.80%提升至58.91%。

⑤ 财务状况保持稳健，期末现金及银行结余总额增至16.95亿人民币，流动比率为2.28倍，且无任何计息借款，展现了良好的流动性和抗风险能力。

2、业绩不足：

① 盈利能力出现下滑，归母净利润同比下降7.5%至1.07亿人民币，主要受到商誉减值亏损增加、行政开支上升等综合因素影响。

② 整体毛利率小幅下滑，由去年同期的14.42%降至14.19%。其中，占收入绝大部分的物业管理及相关服务业务毛利率从15.28%下降至14.75%，显示成本压力有所增加。

③ 社区增值服务收入出现萎缩，同比下降1.60%至3.07亿人民币，未能成为新的增长动力。

④ 商誉减值亏损大幅增加，从上一年的0.09亿人民币扩大至本年度的0.19亿人民币，增幅超过一倍，主要源于对“置佳物业服务”的减值，反映了部分收购业务的收入增长未达预期。

⑤ 每股基本盈利由上年的0.311元人民币下降至0.287元人民币，同比减少7.7%，直接影响了股东回报。

三、公司业务回顾

金融街物业股份有限公司: 于回顾期内，公司作为专注于中高端商务物业的综合物业管理服务供应商，坚持“品质为先 聚焦主业 优势深耕”的主线，持续提升市场竞争力。报告期内，公司业务规模稳健扩张，业务范围覆盖25个省、市、自治区及特别行政区，在管建筑面积同比增长7.65%至约5062万平方米，其中非住宅业态项目在管面积占比达56.96%。公司成功拓展了包括国家开发银行怀柔党校及灾备中心、中国移动南方基地等多个代表性项目，进一步巩固了在商务及公建物业领域的优势。

四、回购情况

截至2025年12月31日止年度，公司及其附属公司未购买、出售或赎回公司的任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会建议派发截至2025年12月31日止年度的末期股息，每股为0.145元人民币（税前），派息比率约为50.45%。该股息方案须在应届股东周年大会上获得批准，预计最晚不迟于2026年8月30日以现金形式派发。

六、重要提示

报告期内，公司录得商誉减值亏损约0.19亿人民币，主要由于部分收购业务收入增长未达预期。此外，公司董事会于2025年6月5日股东周年大会后进行了重组，多名董事退任，并委任了新的非执行董事及职工代表董事。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

金融街物业股份有限公司: 展望未来，尽管物业服务行业竞争激烈，但公司认为高品质服务的需求仍带来增长机遇。公司将继续聚焦一、二线高能级城市，巩固在商务办公及公建领域的竞争优势，以实现规模的有质增长。同时，公司将以客户为中心，通过“向前一步”等服务规范提升服务品质，并依托“怡己”(IZEE)品牌深化多元增值服务矩阵，探索更多服务模式以增强客户粘性及核心竞争力。

八、公司简介

金融街物业股份有限公司于1994年在中国成立，并于2020年7月在香港联合交易所主板上市。公司最终控股公司为北京金融街投资（集团）有限公司，由北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会控制。集团主要在中国内地及香港从事提供综合物业管理及相关服务，专注于中高端商务物业领域。

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