瑞安房地产：2025年亏损17.82亿元，营收下降50%

3月26日，瑞安房地产（00272）发布2025年全年业绩公告。业绩显示，2025年公司收入为40.93亿元，同比下降50%，主要是由于物业销售下滑所致。

2025年，公司被确认为收入的物业销售额仅为4.99亿元，而2024年则为43.56亿元，缺乏新落成住宅项目的贡献是主要原因。租金及相关收入为19.49亿元，同比下降21%。此降幅主要是因为公司于2024年11月宣布对创智天地的股权重组，创智天地的租金自2025年起重新归类为来自合营公司的租金收入，金额为4.35亿元。

在财务回顾部分，核心盈利为3.97亿元，同比下降12%。毛利下跌60%至21.15亿元，毛利率降至52%。归母净亏损为17.82亿元，2024年则为盈利1.8亿元。

公告还指出，公司在轻资产合作项目方面也有所拓展，新增上海新天地社区的高端住宅项目“永新里”，并成功发售部分物业。整体来看，公司在市场波动的环境下，依然展现出一定的韧性，尤其是在零售物业的表现上。