“华润万象系”落地，蔡桥商业要起飞了？

（来源：成都房产发布）

华润置地又在青羊新城拿地了：

刚刚，华润置地拿下了青羊蔡桥街道两块宗地：一宗78.1亩住宅用地，容积率2.5，成交楼面价16000元/㎡；另一宗位73.8亩住宅用地，容积率2.4，成交楼面价3350元/㎡。

拍卖公告中指出：本次拍卖宗地采取组合供应方式拍卖，意向竞买人须同时报名参与所有宗地竞买，并须分别足额缴纳组合供应各宗土地的竞买保证金。

这次土拍，华润置地确定了在蔡桥街道的152亩土地布局，也意味着流传已久的华润万象系商业正式落地！

超150亩土地拍出，

蔡桥迎来万象系商业！

华润置地拿下的地块位于青羊区蔡桥街道光华东七路以北，两宗土地隔着一条光华八线，它们也有着更加清晰的坐标：

约78.1亩住宅地块紧邻此前华润置地打造的青羊润府项目；而约73.8亩的商业地块则紧邻地铁培风站E口，是一个地铁商业。

两宗土地相隔一个十字路口，距离300米左右。

地块实拍图

两块土地周边相对成熟：拥有地铁9号线、13号线双地铁，紧邻城投绿城·凤起兰庭和华润置地置地青羊润府，不远处还有成都实验小学西区、树德中学光华校区、青羊实验中学等教育资源。

这场土拍，商业用地的拍出更具关注度——2023年底，青羊区举行推进商务商贸产业高质量发展大会，发布了约110亿元的签约项目，这次签约中，也出现了华润置地置地的身影。此后，区域内众多居民开始期待华润万象系商业落地。

2025年10月，成都市规划和自然资源局发布武侯区、青羊区花龙门片区控制性详细规划（第4.1版）局部用地控规优化方案公告，公告涉及培风地铁站旁的土地用地性质调整：将原规划商业服务业用地、二类城镇住宅用地，优化调整为商业服务业用地，其余规划指标保持不变。这也被视作华润万象系商业即将到来的信号。

图据：成都市规划和自然资源局官网

直到今日华润置地正式拿地，华润万象系也正式尘埃落定，不过，华润置地目前并未确定是落地万象汇、万象天地，还是万象城。

虽然万象系商业定位尚不确定，但蔡桥板块的商业已经确定迭代。

此前，区域商业主要由万达广场、鹏瑞利、壹方里构成，但这些商业体因运营多年，在业态更新和体验感方面逐渐滞后，区域内缺乏具备品牌号召力和体验式消费场景的大型综合体。

青羊鹏瑞利广场实拍图

随着此次华润置地布局万象系商业，叠加去年11月，大悦城控股拿地官宣青羊大悦城落地，蔡桥板块的商业焕新迎来实质性进展。业内人士指出，随着两大商业落地，蔡桥板块也填补了“最后的短板”。