财报速睇 | 建发国际集团2025全年营收1367.89亿元，同比减少4.3%，归母净利润36.51亿元，同比减少24.0%

华盛资讯3月25日讯，建发国际集团公布2025全年业绩，公司2025全年营收1367.89亿元，同比减少4.3%，归母净利润36.51亿元，同比减少24.0%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 毛利额逆势微增且毛利率有所提升，由上一年度的13.3%增至13.9%，主要得益于本年度内部分已交付物业开发项目的毛利率水平较高。

② 物业管理及其他相关服务业务收入稳健增长，录得44.27亿人民币，同比增长1.5%，显示出公司第二曲线业务的韧性。

③ 行政开支得到有效控制，同比减少5.2%至47.18亿人民币，主要原因是雇员开支中以股份为基础的付款减少。

④ 物业开发现金回款强劲，本集团连同其合营企业及联营公司共实现现金回款约1275.30亿人民币，为经营活动提供了有力的流动性支持。

⑤ 公司财务结构保持相对稳健，负债权益比率（总借款除以权益总额）从去年同期的87.6%微降至87.5%。

2、业绩不足：

① 整体盈利能力大幅下滑，公司权益持有人应占利润为36.51亿人民币，较去年同期大幅减少24.0%。

② 核心的物业开发业务收入出现萎缩，录得1323.62亿人民币，同比减少4.5%，主要由于年内已交付的可出售建筑面积减少所致。

③ 合同销售额及销售面积双双下降，归属股东权益的累计合同销售金额约909.30亿人民币，同比减少12.0%；累计合同销售建筑面积同比大幅减少27.6%，反映出市场需求疲软。

④ 销售开支显著增加，由上一年度的37.22亿人民币增至43.01亿人民币，增幅约15.6%，报告解释称主要由于市场下行导致销售物业的营销费用增加。

⑤ 投资物业公允价值变动亏损扩大，本年度录得亏损5.72亿人民币，而上一年度亏损为3.65亿人民币，对利润造成进一步拖累。

三、公司业务回顾

建发国际投资集团有限公司: 于回顾期内，公司主要从事物业开发、房地产产业链投资服务及新兴产业投资，主要收入来源于物业开发。期内，集团收入约1367.89亿人民币，同比减少约4.3%；毛利约190.06亿人民币，同比微增约0.2%。年度利润由上一年度的63.90亿人民币减少至本年度的55.42亿人民币。公司权益持有人应占利润减少约24.0%至约36.51亿人民币。

四、回购情况

报告期内，公司及其任何附属公司概无购买、赎回或出售公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会建议派发截至二零二五年十二月三十一日止年度的末期股息，每股0.9港元（上一年度为每股1.2港元）。合资格股东可选择以现金、或以新股份形式，或部分现金部分新股的方式收取股息。该安排须待股东周年大会批准。

六、重要提示

公司在报告中未披露重要提示。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

建发国际投资集团有限公司: 展望未来，集团预计房地产市场企稳仍面临挑战，但挑战与机遇并存。公司将顺应市场趋势，以全面预算管理为抓手，强化房开主营业务，并加快培育第二曲线业务（如物业管理、工程管理等），深化产业链协同布局。在房开主业方面，将通过“做优存量”和“拓展增量”夯实核心竞争力，继续实施审慎的土地拓展策略，并持续进行产品与技术创新。在房地产产业链方面，将持续提升物业、工程管理等板块的综合服务能力，增强企业抗周期能力。

八、公司简介

建发国际投资集团有限公司于开曼群岛注册成立，其股份于香港联合交易所有限公司主板上市。公司的主要业务为投资控股，其附属公司主要于中华人民共和国从事物业开发、物业管理及其他相关服务业务。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

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