财报速睇 | 天安2025全年营收104.98亿港元，同比增长248.5%，归母净利润17.68亿港元，扭亏为盈

华盛资讯3月20日讯，天安公布2025全年业绩，公司2025全年营收104.98亿港元，同比增长248.5%，归母净利润17.68亿港元，扭亏为盈。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 全年实现总收入104.98亿港元，同比增长248.5%；公司股东应占溢利由去年同期亏损2.07亿港元转为盈利17.68亿港元，主要得益于上海天安1号二期已售住宅单位于年内交付确认收入。

② 物业发展分部收入表现强劲，从去年同期的5.20亿港元飙升至77.81亿港元，同比增长1396.3%，成为集团业绩扭亏为盈的核心驱动力。

③ 集团整体盈利能力显著提升，毛利达到54.30亿港元，较去年同期的10.33亿港元大幅增长425.6%；毛利率由34.3%上升至51.7%。

④ 每股基本盈利为1.21港元，相较于去年同期每股亏损0.14港元，实现强劲反转。

⑤ 公司股东应占每股资产净值从去年底的18.00港元增至19.55港元，公司内在价值得到提升。

2、业绩不足：

① 物业投资分部表现疲软，收入同比微降1.7%至5.74亿港元，且录得分部亏损4.26亿港元，亏损额较去年同期的1.09亿港元有所扩大，主要受投资物业公允价值减少7.75亿港元影响。

② 集团总应占已登记物业销售面积同比大幅减少55%，由322,200平方米降至145,600平方米，可能对未来收入增长构成挑战。

③ 来自联营公司及合营企业的投资收益恶化，应占联营公司亏损从0.67亿港元扩大至1.79亿港元；应占合营企业则由去年同期溢利1.46亿港元转为亏损0.37亿港元。

④ 集团流动性有所收紧，年末总银行结余及现金储备约85.19亿港元，较去年同期的123.19亿港元减少约30.8%。

⑤ 健康医护业务增长停滞，收入同比仅微增0.1%至15.82亿港元，分部溢利则从去年同期的0.99亿港元下降至0.88亿港元，同比减少11.6%。

三、公司业务回顾

天安中国投资有限公司: 于回顾期内，集团主要在中国内地从事开发及投资住宅、办公楼及商用物业，物业管理，投资及经营医院、护老及康养相关业务，以及在香港从事物业投资及物业管理。年度内，位于上海的住宅项目上海天安1号二期C区已竣工并交付大部分已售单位。深圳天安云谷第三期已开始施工。集团总应占已登记物业销售为145,600平方米，同比减少55%；已竣工总应占楼面面积约200,900平方米，同比减少54%；年末在建总应占楼面面积约1,178,200平方米，同比减少11%。

四、回购情况

报告期内，公司或其任何附属公司均未购回、出售或赎回公司的任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会已宣布派发截至二零二五年十二月三十一日止年度之中期股息每股20港仙（代替末期股息），高于去年同期的每股10港仙。该股息将于二零二六年五月十五日或前后派付予于二零二六年四月三十日名列公司股东名册的股东。

六、重要提示

集团披露两项或有负债：其一，集团旗下两间合营企业分别持有账面价值约8.07亿港元及1.20亿港元的待发展物业正接受或已被列为闲置土地调查，但董事会认为引起经济损失的可能性不高；其二，天安卓健之一间间接全资附属公司涉及的一项法律诉讼可能产生约1.59亿港元的或有负债，但集团认为该诉讼并无法律依据，对集团经营及财务状况无重大影响。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

天安中国投资有限公司: 展望未来，尽管市场存在不确定性，但中国央行降息降准及各级政府推出的房地产市场放宽措施，有助减轻行业财务负担并刺激经济。集团对中国内地及香港房地产市场的长期前景仍具信心。二零二六年，集团将继续通过收购和出售调整土地储备，适时调整产品价格与建设速度，适当增加项目贷款以提升股本回报，并审视健康医护业务以改善效益。

八、公司简介

天安中国投资有限公司是一家投资控股公司，其附属公司的主要经营范围包括在中国内地开发及投资住宅、办公楼及商用物业；物业管理；投资及经营医院、护老及康养相关业务；以及在中国香港之物业投资及物业管理。

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