土地与建筑将投票反对两名第一工业董事会成员

乔纳森·利特（Jonathan Litt）的土地与建筑公司周五表示，将在该公司2026年年度股东大会上投票反对First Industrial Realty Trust（FR）的两名长期董事，包括其董事长。

利特在致First Industrial（FR）股东的一封信中表示，该公司将投票反对董事长马修·多米尼斯基（Matthew Dominski）和H。小帕特里克·哈克特，他担任董事会成员已有16年。

这位激进投资者认为，更新的董事会和改进的监督可能会使公司股价增加约15美元。

信中称：“格林街对First Industrial及其最接近的同行Prologis和EastGroup的适用（私人市场）上限率大致相同，”证实了Land & Building的观点，即私人市场对这些投资组合的估值具有可比性。”

它补充道：“如果FR的隐含上限率从基于市场租金的6%中间压缩到最接近同行的5%的低位范围，那么FR股价可能会上涨约15美元，即上涨超过20%。”

利特的结论是，缺口代表约20亿美元的市值，并认为这是一种“治理折扣”，而不是房地产折扣。

他还指出，多米尼克斯基和哈克特都是成员的FR薪酬委员会“尽管FR持续存在折扣，但仍继续向管理层授予过多的薪酬，我们认为这是董事会缺乏独立监督的直接后果。"

过去10年，First Industrial（FR）上涨了167%，落后于Prologis（SPD）210%和EastGroup Properties（EGP）225%的涨幅。

First Industrial股票过去10年落后于SPD、EGP（Seeking Alpha）