正荣地产(06158.HK)盈警：预计年度净亏损约170亿元-180亿元

格隆汇3月20日丨正荣地产(06158.HK)公布，预计集团将于2025年度录得母公司拥有人应占亏损约人民币170亿元至约人民币180亿元(2024年度母公司拥有人应占亏损约人民币68.30亿元)以及核心亏损(即剔除减值亏损、公平值变动及汇兑损益等非现金性质项目影响后的净亏损)约人民币50亿元至约人民币60亿元(2024年度核心亏损约人民币31.78亿元)。

母公司拥有人应占亏损主要源于以下原因：于2025年度，(i)随着房地产行业整体需求下滑，造成项目售价及毛利下降以及开发中物业、持作出售已竣工物业及其他资产以及金融资产相关减值拨备；(ii)未资本化的融资利息增加；及(iii)投资物业公平值下降。

预期亏损将会增加，主要由于对比2024年度，二零二五年度毛利减少及减值亏损拨备增加所致。