财报速睇 | 美丽华酒店2025全年营收25.81亿港元，同比减少9.7%，归母净利润6.77亿港元，同比减少9.3%

华盛资讯3月19日讯，美丽华酒店公布2025全年业绩，公司2025全年营收25.81亿港元，同比减少9.7%，归母净利润6.77亿港元，同比减少9.3%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 收租业务表现稳健，通过提供具竞争力的租赁方案以锁定长租期，并持续优化租户结构，将半零售业务比例提升至近六成，有效提高了单位平均呎租，使写字楼出租率及租金水平保持稳健增长。

② 酒店业务成功拓宽客源基础，旗下The Mira Hong Kong及问月酒店荣获国际“新月评等”5级认证，The Mira Hong Kong更获颁“年度穆斯林友善酒店”殊荣，为吸纳中东及东南亚等新市场旅客奠定基础。

③ 酒店入住率维持高位，尽管The Mira Hong Kong因客房翻新工程影响约一成房间供应，但通过灵活的策略调整，其全年平均入住率仍维持在88.5%的较高水平。

④ 财务状况极为稳健，于报告期末，集团持有综合现金及银行结存高达63.78亿港元，且无任何银行贷款，负债与资本比率为零，显示出强大的抗风险能力和充裕的流动性。

⑤ 成本控制成效显著，撇除汇兑影响后的营运成本同比仅微升0.4%，主要得益于集团严格的开支管理措施，成功抵销了大部分通胀带来的成本压力。

2、业绩不足：

① 整体业绩下滑，总收入同比下降9.7%至25.81亿港元，股东应占溢利同比减少9.3%至6.77亿港元，主要受中美贸易摩擦及港人北上消费趋势等宏观因素影响。

② 旅游业务大幅倒退，该业务分部收入同比大跌16.7%至9.83亿港元，EBITDA更是锐减64.9%至0.36亿港元，原因是疫情后报复性旅游热潮回落，且地缘政治局势不稳影响了出游意欲。

③ 酒店及服务式公寓业务承压，分部收入下跌5.9%至5.62亿港元，EBITDA下跌16.9%至1.16亿港元，主要由于中美贸易摩擦导致商务旅客需求，特别是套房需求明显放缓。

④ 餐饮业务表现疲软，收入同比下降9.1%至2.64亿港元，EBITDA仅为0.03亿港元。受港人消费分流及市场竞争加剧影响，集团策略性关闭了个别表现不佳的餐厅，并录得一次性撇帐费用0.06亿港元。

⑤ 利息收入显著减少，受美国及香港减息影响，集团的银行利息收入较去年减少约0.76亿港元，对其他收入及非营业收益造成了较大冲击。

三、公司业务回顾

美丽华酒店企业有限公司: 于回顾期内，全球营商环境挑战重重，中美贸易摩擦及港人北上消费趋势对本港零售及餐饮市道构成结构性压力。集团把握本年度作为策略性投入期，主动加大核心业务的升级与改造力度，以提升资产质素与营运效率。此举虽对短期业绩带来过渡性影响，但为中长期可持续增长奠定了坚实基础。各业务分部根据市场变化迅速调整策略，其中酒店业务通过深化穆斯林友善服务拓宽了客源，收租业务则通过前瞻性租务策略稳定了收入。

四、回购情况

截至2025年12月31日止年度，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事局建议派发末期股息每股30港仙。连同已派发的中期股息每股23港仙，全年股息共为每股53港仙，与去年持平。建议的末期股息将于2026年7月10日派发予在2026年6月15日名列股东名册的股东。

六、重要提示

报告期内，集团面临的主要挑战包括：中美贸易摩擦及港人北上消费趋势对业务构成结构性压力；同时，尖沙咀区写字楼市场预计至2027年底将新增大量供应，为收租业务带来挑战。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

美丽华酒店企业有限公司: 展望未来，尽管地缘政治风险等宏观不确定性依然存在，但香港经济在国家政策支持下有望维持稳健。机场运力提升将为旅游及酒店业带来新增长动力。集团已作好充分准备，旗下酒店凭借“穆斯林友善”认证，将能有效吸纳来自中东、东盟等新市场的旅客。随着酒店翻新工程陆续完成及商场业务持续优化，集团对业务回稳保持审慎乐观，致力为股东创造更丰硕的长远回报。

八、公司简介

美丽华酒店企业有限公司是一家于香港注册成立的有限公司，核心业务涵盖四大分部：收租业务（出租办公室及零售物业）、酒店及服务式公寓业务（酒店营运及管理）、餐饮业务（经营各式餐厅）以及旅游业务（经营旅行社）。集团的业务主要集中在香港特别行政区。

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