AH Realty Trust将以5.62亿美元现金交易向Harbor Group出售11处房产

AH Realty Trust（纽约证券交易所代码：AHRT）（原名Armada Hoffler）今天宣布，已与全球领先的房地产投资和管理公司Harbor Group International的子公司签订了一项具有约束力的买卖协议，根据该协议，Harbor Group将以5.62亿美元现金从AH Realty Trust收购11项资产组合，但需进行一定的调整。根据协议条款，执行后将支付1500万美元的不可退还押金，该交易不取决于Harbor Group是否收到融资。

该协议正式确认了该公司此前于2026年2月16日披露的意向书，是简化AH Realty Trust平台、降低杠杆率并将资本重新分配至其运营战略的重要一步。该交易须遵守惯例成交条件。该公司预计将于2026年中期关闭。

AH Realty Trust董事长、总裁兼首席执行官Shawn Tibbetts表示：“这项具有约束力的协议是我们转型的一个重要里程碑。”“这反映了我们正在采取的深思熟虑的战略行动，以简化公司、突出重点，最重要的是，为我们的股东释放价值。这些多家庭资产是优质房产，表现异常出色，但其内在价值并未反映在公开市场的股价估值中。这笔交易使我们能够实现这一价值，加强我们的资产负债表，并将我们的重点转向更简单的房地产平台。"

销售收益将用于削减债务，这与公司净债务与调整后EBITDA总额的5.5倍-6.5倍的长期杠杆目标一致。

蒂贝茨继续说道：“执行这次出售是我们计划的一个重要组成部分，该计划旨在加强资产负债表、降低复杂性并将资源集中在我们可以创造最大价值的零售和办公行业。”“随着我们推进这一转型，我们的运营模式、资本配置纪律和资产战略仍然与长期股东价值创造保持一致。"

即将出售的多家族资产是执行AH Realty Trust之前宣布的重组的重要一步，其中包括：

随着剩余最终协议的执行和交易的结束，该公司预计将提供更多更新。

协议下的11个多家庭资产代表了该公司的全部多家庭投资组合，除了AH Realty Trust将保留的Smith ' s Landing以及Everly和Solis Gainesville，这两个公司打算进行市场销售。

此外，该公司正在就出售其两项房地产融资投资进行深入谈判，总收益约为6300万美元。无法保证这些交易将按照预期的条款或时间轴完成，甚至根本无法保证。