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财报速睇 | 中国诚通发展集团2025全年营收5.79亿港元，同比增长4.8%，归母净利润0.48亿港元，同比增长23.9%
2026-03-13 23:34
华盛资讯3月13日讯，中国诚通发展集团公布2025全年业绩，公司2025全年营收5.79亿港元，同比增长4.8%，归母净利润0.48亿港元，同比增长23.9%。
一、财务数据表格（单位：港元）
| 项目 | 截至二零二五年十二月三十一日止年度 | 截至二零二四年十二月三十一日止年度 | 同比变化率 |
| 营业收入 | 5.79亿 | 5.53亿 | 4.7% |
| 归母净利润 | 0.48亿 | 0.39亿 | 23.1% |
| 每股基本溢利 | 0.80港仙 | 0.65港仙 | 23.1% |
| 租赁收入 | 4.13亿 | 4.30亿 | -4.0% |
| 物业发展及投资收入 | 1.38亿 | 0.90亿 | 53.3% |
| 毛利率 | 41.0% | 37.0% | 10.8% |
| 净利率 | 8.3% | 7.0% | 18.6% |
二、财务数据分析
1、业绩亮点：
① 股东应占溢利实现显著增长，同比增长24.0%至0.48亿港元，主要得益于物业销售收入大幅增长、租赁业务咨询服务费增加及融资成本下降等因素。
② 核心业务之一的物业发展及投资分部表现强劲，营业额同比大幅增长54.0%至1.38亿港元，主要原因是诚通香榭里项目的已售物业于年内集中交付，确认收入增加。
③ 综合毛利及利息收入净额同比增长16.9%至2.40亿港元，同时综合毛利率由去年同期的37.0%提升至41.0%，反映了公司整体盈利能力的增强。
④ 融资成本得到有效控制，净融资成本同比大幅下降54.4%至0.12亿港元，主要归因于年内市场利率下行及集团优化了融资结构。
⑤ 租赁业务资产规模实现高速扩张，租赁应收款项净额同比增长60.0%至104.91亿港元，主要由于年内新增投放70个租赁项目，投放本金总额大幅增长267.0%。
2、业绩不足：
① 核心的租赁业务营业额同比下降4.1%至4.13亿港元，主要由于部分过往项目于年内结清，而新增项目集中在下半年投放，其利息收入贡献尚未完全体现。
② 海上旅游服务和酒店业务分部表现疲软，营业额同比下降11.7%至0.29亿港元，分部亏损扩大9.7%至0.06亿港元，主要受海南旅游市场竞争加剧及极端天气影响。
③ 预期信贷亏损模式下的减值亏损净额同比激增1094.8%至0.06亿港元，反映出随着租赁业务应收贷款规模的增长，信用风险敞口相应增加。
④ 投资物业的公平值亏损有所扩大，从去年同期的0.12亿港元增加至今年的0.14亿港元，主要受中国整体房地产市场下行趋势的影响。
⑤ 销售费用同比大幅增长150.6%至0.26亿港元，主要由于公司将会上旅游服务及酒店业务的部分部门费用重新分类至销售费用所致。
三、公司业务回顾
中国诚通发展集团有限公司: 于回顾期内，本集团主营业务包括租赁、物业发展及投资以及海上旅游服务和酒店业务。全年营业额约为5.79亿港元，同比增长约5.0%。业绩增长主要由物业发展及投资板块驱动，该分部收入因“诚通香榭里”项目交付加快而同比显著增长54.0%至1.38亿港元。租赁业务收入虽因项目结算和投放时间差而下降4.1%至4.13亿港元，但业务规模显著扩张。海上旅游服务和酒店业务收入则因市场竞争及天气影响下降11.7%。综合影响下，股东应占纯利同比增长24.0%至0.48亿港元。
四、回购情况
报告期内，公司及其任何附属公司均未购买、出售或赎回公司任何上市证券。
五、分红及股息安排
董事会已建议就截至二零二五年十二月三十一日止年度派发末期股息每股0.25港仙，总额约0.15亿港元。该股息须待股东于应届股东周年大会上批准后方可作实。为厘定收取末期股息的资格，公司将于二零二六年七月十三日暂停办理股份过户登记手续。
六、重要提示
截至二零二五年十二月三十一日，本集团存在与担保相关的或然负债约0.83亿港元，该担保是为诚通香榭里项目的部分物业买家获取银行按揭贷款而提供。此外，报告期内集团并无涉及任何重大诉讼或仲裁。
七、公司业务展望及下季度业绩数据预期
中国诚通发展集团有限公司: 展望未来，本集团将继续坚持以融资租赁为核心业务，聚焦服务国资央企及实体经济重点领域。租赁业务方面，集团将坚持审慎的风险优先策略，重点布局大能源、大交通、新装备及新基建等核心领域，并持续拓展多元化融资渠道以降低资金成本。对于物业发展及投资业务，将继续推进项目销售去化，加快资金回笼以支持主业发展。海上旅游服务和酒店业务则将持续优化运营管理。集团将发挥其作为控股股东诚通控股旗下唯一海外上市平台的功能，推动产融深度融合，为股东创造长期稳定回报。
八、公司简介
中国诚通发展集团有限公司是一家在香港注册成立的投资控股公司，其股份在香港联合交易所主板上市（股份代号：217）。公司及其附属公司主要从事三大业务板块：租赁、物业发展及投资、海上旅游服务和酒店业务。公司的最终控股公司为中国诚通控股集团有限公司。
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