花旗：对置富产业信托(00778)超市外多数行业租户销售持积极观点 目标价上调至6港元

智通财经APP获悉，花旗发布研报称，置富产业信托(00778)凭借83%的稳健续租率及资产增值措施后新租约，令出租率提升至96%，且透过调整少部分表现欠佳租户的空间配置，有望进一步提升空间(楼面)生产力。融资成本按半年持平于3.5%，其中50%为浮动利率。基于6.4%的收益率及预期已触底的走势，维持对该信托“买入”评级。目标价上由5.56港元上调至6港元。

该行对置富产业信托除超市外多数行业的租户销售额及客流量同比改善持积极看法，主要受惠于业务组合更新，去年体验型业务同比增长26%及营销工作。租金调升率压力主要来自超市(预估大幅下调20%至30%，其余2间预计今年重订租金)及地产代理商(同比降幅收窄)，预计明年起趋于平稳，因租金趋于正常化，以及餐饮、生活调剂等业务已出现8续租租金上升案例。