财报速睇 | 锦艺集团控股2025中期营收0.38亿港元，同比减少18.8%，归母净利润亏损0.66亿港元，由盈转亏

华盛资讯2月27日讯，锦艺集团控股公布2025中期业绩，公司2025中期营收0.38亿港元，同比减少18.8%，归母净利润亏损0.66亿港元，由盈转亏。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 盈利能力有所改善，毛利率由去年同期的55.5%显著提升至64.0%，主要得益于销售成本的有效控制，其降幅超过了收入的降幅。

② 成本控制初见成效，行政开支同比减少20.4%至0.14亿港元，原因是租赁面积减少导致相关营运开支下降。

③ 财务费用得到优化，期间财务费用同比下降16.0%至0.11亿港元，主要由于部分租约终止，相关的租赁负债利息开支减少。

④ 已终止经营业务录得溢利0.02亿港元，较去年同期的13.80万港元大幅增加，主要因为期内拨回了0.02亿港元的贸易应收款项预期信贷亏损拨备。

⑤ 集团现金状况有所改善，期末银行结余及现金增至0.58亿港元，较2025年6月30日的0.44亿港元有所增加，为运营提供了更多流动性支持。

2、业绩不足：

① 公司整体由盈转亏，报告期内录得本公司拥有人应占亏损0.66亿港元，而去年同期为溢利0.27亿港元。总收益同比下降18.8%至0.38亿港元，主要受物业组合调整及单位租金下滑影响。

② 核心业务分部表现疲弱，物业营运分类的业绩由去年同期溢利0.22亿港元转为亏损0.64亿港元，收入同比下降18.8%，主要由于旗下佳潮购物中心可租赁面积减少及郑州市场单位租金普遍下跌5%至22%。

③ 资产价值面临压力，投资物业录得公平值变动亏损0.37亿港元，亏损额与去年同期基本持平。这主要归因于中国宏观经济复苏缓慢，商业地产市场供需两端偏弱，导致商业租金表现下滑。

④ 计提大额信贷亏损拨备，期内确认了0.39亿港元的租赁按金预期信贷亏损拨备，而去年同期为拨回0.07亿港元。此项拨备是由于业主物业被查封转让，导致集团相关按金的信贷风险显著增加。

⑤ 核心收入来源萎缩，物业租赁的租金收入同比减少10.4%至0.18亿港元，物业管理费收入同比减少26.0%至0.19亿港元，反映了市场环境对主营业务的直接冲击。

三、公司业务回顾

锦艺集团控股有限公司: 于回顾期内，本集团主要从事物业营运业务。集团录得总收益约0.38亿港元，同比减少18.8%；录得亏损约0.64亿港元，而去年同期为溢利0.27亿港元。物业营运分类收益减少及业绩转亏，主要由于物业组合调整，佳潮购物中心的租赁楼面面积减少，以及郑州市乃至全国当前经济环境导致旗下购物中心单位租金下跌。此外，由于航空货运包机业务已于上一年度终止，本期内该分类并无产生任何收益，也导致总收益减少。

四、回购情况

报告期内，公司或其任何附属公司均未购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议就截至二零二五年十二月三十一日止六个月派付中期股息。

六、重要提示

1. 报告中披露，由于集团录得亏损净额及处于负债净额和流动负债净额状况，存在可能对集团持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。董事会已实施多项措施以改善流动性。

2. 集团面临未决诉讼，MSC Air Cargo SA就一份公司担保向香港高等法院提出申索，要求公司支付2,000,000美元。管理层认为具备充分抗辩理由，未计提负债拨备。此外，集团部分租赁物业因业主的债务问题面临法院拍卖风险。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

锦艺集团控股: 展望未来，集团将继续着力发展并扩大物业营运业务。于报告期后，集团已正式订立郑州龙湖购物中心的租赁协议，预期将带来稳定的租金收入和长期价值。集团将继续通过升级租户组合、举办营销活动及实施严格的成本控制政策，以创造持续稳定的收入及现金流。尽管全球经济仍面临不确定性，但中国政府扩大内需的政策预计将对商铺租赁市场带来正面影响。集团将继续寻求合适物业以拓展管理及营运组合，并可能在中国并购轻资产物业营运业务，以实现股东回报最大化。

八、公司简介

锦艺集团控股有限公司是一家投资控股公司，其附属公司主要于中华人民共和国从事物业营运业务。集团通过租赁、管理及营运位于河南省郑州市的购物中心及工业园区，向租户提供服务并获取租金及管理收入。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>