财报速睇 | Americold Realty Trust 2025财年年度营收26.02亿美元，同比下降2.4%；归母净利润亏损1.15亿美元，同比亏损扩大22.3%

华盛资讯2月27日讯，Americold Realty Trust公布2025财年年度业绩，公司年度营收26.02亿美元，同比下降2.4%，归母净利润亏损1.15亿美元，同比亏损扩大22.3%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 第三方管理服务业务表现强劲，其贡献利润（分部利润）从上一年的0.08亿美元增至0.09亿美元，贡献利润率从20.9%显著提升至23.8%，显示出更高的盈利能力。

② 核心的仓储业务展现了良好的成本控制能力，尽管收入略有下降，但其贡献利润率从去年同期的33.2%提升至33.6%。

③ 公司通过战略性收购扩大了其资产组合，以1.08亿美元的价格收购了位于德克萨斯州贝敦的一个温控仓储设施，此举旨在优化其网络布局并支持一份新的零售客户合同。

④ 公司成功剥离非核心资产，以0.28亿美元的价格出售了其在SuperFrio合资企业中14.99%的股权，并在此次交易中确认了0.02亿美元的净收益。

⑤ 公司的坏账准备金计提有所改善，本年度坏账准备金从2024年的0.08亿美元降至0.05亿美元，这可能表明公司的应收账款质量有所提升。

2、业绩不足：

① 公司整体收入和利润表现疲软，全年总营收为26.02亿美元，同比下降2.4%；归属于公司的净亏损扩大22.3%至1.15亿美元。

② 营业利润大幅下滑，从去年同期的1.24亿美元骤降94.2%至今年的0.07亿美元，主要受到各业务分部收入下降及成本上升的拖累。

③ 各主要业务分部收入均出现下滑，核心的仓储分部收入下降1.6%至23.77亿美元，而运输分部收入更是大幅减少10.0%至1.88亿美元。

④ 大额减值及一次性费用侵蚀利润，公司本年度确认了0.47亿美元的长期资产减值费用，同比增长42.2%。同时，与收购、网络安全事件及其他事项相关的费用也增长了34.6%，达到1.04亿美元。

⑤ 房地产出售业务由盈转亏，公司在本年度录得0.44亿美元的房地产出售净亏损，而去年同期则为0.04亿美元的净收益，对净利润造成了负面影响。

三、公司业务回顾

Americold Realty Trust: 我们是全球温控物流和房地产领域的领导者，支持全球食品的安全、高效流动，连接生产者、加工商、分销商和零售商。截至2025年12月31日，我们在全球运营231个温控仓库，总计约14亿立方英尺。我们的战略侧重于严谨的执行、资本效率和主动的资产管理，以提高运营和财务绩效，增加运营现金流，并创造长期股东价值。我们利用全球温控仓库网络的规模、密度和灵活性来支持整个冷链的客户，推动现有投资组合的有机增长，并通过选择性开发和投资组合优化来创造价值。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

作为一家房地产投资信托基金（REIT），公司通过派发现金股息来维持其税务地位，并已分配了与其REIT应税收入相等或更高的金额。根据财报，截至2025年12月31日，公司有0.68亿美元的应付股息。对于2025财年，每股普通股的股息分配构成为69.0%的普通收入和31.0%的资本回报。

六、重要提示

① 公司在报告期内确认了0.47亿美元的长期资产减值费用，主要与计划退出的部分仓库有关。此外，公司因退出两个先前作为失败售后回租融资处理的租赁设施而录得0.56亿美元的亏损。

② 公司正在推进名为“Project Orion”的重大转型项目，旨在推动未来增长。自项目启动以来，已产生2.28亿美元的总实施成本。仅2025年，与该项目相关的非资本化费用就达到了0.43亿美元。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Americold Realty Trust: 我们认为，未来的经营业绩可能会继续受到更广泛的宏观经济状况的影响，包括消费者支出保守、持续的通胀压力、关税相关的不确定性以及政府赞助福利的减少。这些因素共同影响了购买行为，进而影响我们客户的产量和对我们温控存储及处理服务的需求。此外，冷链存储行业，特别是在关键分销市场，经历了投机性产能的增加，加剧了市场竞争。我们相信这些趋势很可能会继续影响未来的业绩。尽管存在这些不利因素，我们仍将专注于严格的成本控制，提供高质量的客户服务，并投资于能提供最大长期价值的业务领域。

八、公司简介

Americold Realty Trust, Inc. 是一家马里兰州公司，作为房地产投资信托基金（REIT）运营。公司是温控物流和房地产领域的全球领导者，为全球食品的安全高效流动提供支持，连接生产者、加工商、分销商和零售商。凭借深厚的行业专业知识、先进技术和可持续实践，Americold提供可靠的冷藏和运输解决方案。截至2025年12月31日，公司在全球运营231个温控仓库，总计约14亿立方英尺，业务遍及北美、欧洲、亚太和南美地区。

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