申万宏源助力新黄浦保租房机构间REITs圆满发行，打造“投行+投资”服务实体经济新标杆

（来源：申万宏源融成）

申万宏源助力上海经济发展

2026年2月13日，申万宏源作为销售机构，助力“新黄浦筑梦城保租房持有型不动产资产支持专项计划”（简称“新黄浦01”）在上交所成功设立。项目发行规模11.942亿元，原始权益人为上海新黄浦实业控股集团股份有限公司（600638.SH），本项目为申万宏源证券于华东地区承销的首单机构间REITs项目，具有里程碑意义。

本次发行目标资产——新黄浦筑梦城·梅陇国际社区，是响应国家“房住不炒”、加快发展保障性租赁住房政策的优质资产。

凭借过硬的资产质量和申万宏源强大的专业销售推介能力，项目一经推出即引爆市场投资热情，获得多元化投资机构的踊跃认购，最终实现全场多倍超募。

此次成功发行，是申万宏源践行“金融赋能实体经济”的具体体现。公司积极响应国家关于构建房地产发展新模式的号召，以专业金融服务为保障性住房建设赋能。

项目在申万宏源集团内部由固定收益融资总部、机构客户总部与宏源汇智高效协同，深度贯彻“投行+投资”战略理念。各板块充分发挥专业优势，精准把握市场机遇，用实际行动彰显了头部券商服务国家战略、践行普惠金融的责任与担当。

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