EastGroup Properties宣布最近的业务活动和参加即将举行的会议

密西西比州杰克逊2026年2月26日/美通社/ -- EastGroup Properties，Inc. (NYSE：EGP）（“公司”、“我们”、“我们的”、“我们”或“EastGroup”）今天宣布了其最近的业务活动以及参加即将举行的会议的情况。

首席执行官Marshall Loeb在评论该公司的活动时表示：“我们很高兴看到去年年底经历的入住和租赁趋势一直持续到2026年。入住率呈略高于我们的预测的趋势。我们期待着下周在花旗会议上与你们中的许多人交谈，对于那些我们错过的人，我们可以解答任何问题。"

总裁Reid Dunbar补充道：“当我过渡到新职位时，我有机会花时间参观EastGroup的市场，我对我们投资组合和开发管道中的所见所闻感到鼓舞。我期待在会议上进一步讨论市场动态和我们的前景。"

截至2026年2月25日，EastGroup的投资组合租赁率为96.6%，占用率为96.0%。2026年第一季度迄今，期内签署的新租赁和续租租赁的租金平均直线上涨41.9%，现金租赁平均上涨27.9%。

自EastGroup于2026年2月4日发布盈利以来，该公司执行了总计约166，000平方英尺的开发物业的租赁，其中一项是为当前租户进行的100，000平方英尺的扩建。建筑扩建预计总成本约为10，600，000美元。该公司计划于2026年第一季度开工建设。

此外，该公司还开始在坦帕建设一个开发项目，该项目占地约156，000平方英尺，预计总成本约为26，900，000美元。

2026年第一季度迄今，EastGroup根据其持续普通股发行计划通过其销售代理直接出售了365，620股普通股，加权平均价格为每股191.45美元，为公司提供了总收益约70，000，000美元。

2026年2月，穆迪评级将EastGroup的发行人评级从Baa 2上调至Baa 1，前景稳定，前景积极。证券评级并不是购买、出售或持有证券的建议，指定评级机构可能随时修改或撤回。每个评级都应独立于任何其他评级进行评估。

正如之前宣布的那样，该公司于2月份以约38，200，000美元收购了杰克逊维尔的Legend Point。该房产包括两栋总面积177，000平方英尺的建筑，100%出租给五名租户。

此外，正如之前宣布的那样，该公司于2月份完成了弗雷斯诺的一处房产的处置，该房产包含六栋建筑，总面积为398，000平方英尺，这意味着该公司退出了加利福尼亚州弗雷斯诺市场。该房产以约37，000，000美元的价格出售，收益约25，000，000美元。房地产投资销售收益不包括在运营资金中。

管理层定于东部时间2026年3月2日星期一上午9：35出席花旗2026年全球房地产首席执行官会议。该演示将进行现场直播，并可通过公司网站www.eastgroup.net上的注册链接访问。网络广播的在线重播将在同一地点提供。会议期间，EastGroup高管可能会讨论公司的交易活动、租赁环境、市场趋势和状况、财务事项以及可能影响公司的其他业务。EastGroup演示过程中可能参考的演示材料可在公司网站的“投资者关系”页面上找到。

关于EastGroup Properties，Inc.

本文包含的陈述和某些其他信息，可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“可能”、“将”、“寻求”、“期望”、“预期”、“相信”、“目标”、“意图”、“应该”、“估计”、“可以”、“继续”、“假设”、“项目”、“目标”、“计划”或此类词语的变体和类似表达或此类词语的负面影响，构成1933年证券法（经修订）第27 A条和1934年证券交易法第21 E条含义内的“前瞻性陈述”，经修订，并受由此创建的安全港的约束。这些前瞻性陈述反映了公司对其计划、意图、预期、战略和前景的当前看法，这些看法基于公司目前掌握的信息及其做出的假设。尽管公司相信这些前瞻性陈述中反映或建议的其计划、意图、预期、战略和前景是合理的，但公司无法保证这些计划、意图、预期或战略将得到实现或实现。此外，这些前瞻性陈述应被视为受到公司运营和商业环境中存在的许多风险和不确定性的影响。此类风险和不确定性可能会导致实际结果与预期结果存在重大差异。这些不确定性包括但不限于：国际、国家、地区和地方经济状况;公司运营的竞争环境;入住率或租金的波动;潜在违约（包括破产或破产）租户是否续签租赁，或我们以当前或预期租金租赁空间的能力，特别是考虑到利率持续存在的不确定性，关税和总体经济状况;供应和交付链中断;建设和开发成本增加，包括由于关税或最近的通货膨胀环境;收购和开发风险，包括此类收购和开发项目未能按照我们的预测表现或根本无法实现;法律或政府法规的潜在变化以及这些法律和法规的解释，包括房地产法、房地产投资信托（“REIT”）或企业所得税法的变化、分区法的潜在变化，或不动产税率的增加，以及任何相关的合规成本的增加;我们保持房地产投资信托基金资格的能力;火灾、洪水、龙卷风、飓风、地震或其他极端天气事件等自然灾害，可能会或可能不会由气候模式的长期变化引起，可能会摧毁建筑物并损害区域经济;融资和资本的可用性、利率上升或长期加息以及我们以有吸引力的条款筹集股权资本的能力;融资风险，包括我们的运营现金流可能不足以满足本金和利息所需支付的风险，我们可能无法在现有债务到期后再融资，也无法以有吸引力的条款或根本无法获得新的融资;我们保留信用机构评级的能力;我们遵守适用财务契约的能力;如果我们的利率掉期交易对手方不履行义务，信用风险;待定的远期股权销售如何以及何时结算;保险金额不足或保险金额不足;诉讼，包括与起诉或辩护索赔相关的成本以及任何不利结果;我们吸引和留住关键人员的能力或缺乏充分的继任规划;与我们的数据安全系统和流程的故障、不足或中断相关的风险，包括网络攻击导致的安全漏洞;流行病、流行病或其他公共问题健康紧急情况，例如冠状病毒大流行;潜在的灾难性事件，例如战争行为、内乱和恐怖主义;环境责任，包括因对我们目前拥有或以前拥有的财产的污染进行必要补救而可能产生的成本、罚款或处罚。所有前瞻性陈述均应根据第一部分第1A项中确定的风险来阅读。公司最新10-K表格年度报告中的风险因素，因为此类因素可能会在公司向SEC提交的定期文件和当前报告中不时更新。公司没有义务公开更新任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。

EastGroup是标准普尔中型400指数和Russell 2000指数的成员，是一家自我管理的股权房地产投资信托基金，专注于美国高增长市场的工业地产开发、收购和运营，重点是德克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州和北卡罗来纳州。该公司的目标是通过成为其市场上为位置敏感客户（主要在20，000至100，000平方英尺范围内）提供功能性、灵活性和优质的业务分销空间的领先提供商来最大化股东价值。该公司的增长战略基于拥有主要分销设施，这些设施通常聚集在供应有限的子市场的主要交通设施附近。EastGroup的投资组合，包括开发项目和租赁和在建中的增值收购，目前占地约6500万平方英尺。EastGroup Properties，Inc新闻稿可在www.eastgroup.net上获取。

前瞻性资料

联系方式：investor@eastgroup.net

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