财报速睇 | 美国豪斯特酒店 2025财年年度营收61.14亿美元，同比增长7.6%；归母净利润7.65亿美元，同比增长9.8%

华盛资讯2月26日讯，美国豪斯特酒店公布2025财年年度业绩，公司年度营收61.14亿美元，同比增长7.6%，归母净利润7.65亿美元，同比增长9.8%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 全年总收入达到61.14亿美元，同比增长7.6%，主要得益于强劲的短期散客需求以及餐饮等非客房消费的增加。

② 归母净利润为7.65亿美元，同比显著增长9.8%，这主要归功于经营业绩的改善和年内资产出售带来的1.48亿美元收益。

③ 摊薄后每股收益（EPS）增至1.10美元，较去年的0.99美元增长11.1%，反映了公司盈利能力的增强和股票回购的积极影响。

④ 可比酒店的每间可用客房总收入（Total RevPAR）增长了4.2%，其中亚特兰大和毛伊岛市场表现尤为突出，分别实现了16.2%和13.7%的强劲增长，主要受益于装修完成和灾后复苏。

⑤ 公司成功开拓新的收入来源，通过出售奥兰多华特迪士尼世界度假区四季酒店旁的公寓项目中的16个单元，确认了0.99亿美元的收入和0.17亿美元的净利润。

2、业绩不足：

① 经营利润同比下降2.3%至8.55亿美元，主要原因是保险结算净收益减少了0.86亿美元，以及工资费用的增加。

② GAAP营业利润率从15.4%下降了140个基点至14.0%，反映了成本压力对盈利能力的影响。

③ 可比酒店的EBITDA利润率从29.3%微降40个基点至28.9%，主要受到工资费用上涨以及可比酒店保险结算净收益减少0.21亿美元的拖累。

④ 尽管整体表现强劲，但部分市场出现下滑，奥斯汀和圣地亚哥市场的可比酒店每间可用客房总收入（Total RevPAR）分别下降了17.2%和5.3%，主要由于大规模翻新项目和会议中心关闭的影响。

⑤ 公司财务成本有所增加，利息支出从2.15亿美元增至2.35亿美元，同时所得税拨备也从0.14亿美元大幅增至0.42亿美元，给净利润带来一定压力。

三、公司业务回顾

美国豪斯特酒店: 我们在2025财年实现了7.6%的收入增长，总收入达到61.14亿美元，这主要得益于强劲的短期散客需求以及餐饮等非客房消费的增加，此外，公寓销售也贡献了0.99亿美元的新收入。归母净利润同比增长9.8%至7.65亿美元，这得益于经营改善和1.48亿美元的资产出售收益。尽管面临工资成本上涨的压力，可比酒店的每间可用客房收入（RevPAR）仍增长了3.8%，主要由4.4%的平均房价提升所驱动。市场表现方面，亚特兰大和毛伊岛的复苏势头强劲，但奥斯汀和圣地亚哥市场因翻新工程等因素面临挑战。

四、回购情况

2025年，公司根据其股票回购计划，以每股15.68美元的平均价格回购了1310万股股票，总计支出2.05亿美元。截至2025年12月31日，该回购计划下仍有4.80亿美元的授权额度可供未来回购。

五、分红及股息安排

2025年，公司董事会宣布派发普通股股息总额为每股0.95美元，其中包括第四季度的0.15美元特别股息。此外，公司于2026年2月18日宣布了新一季度的常规现金股息，为每股0.20美元，将于2026年4月15日派发给2026年3月31日登记在册的股东。

六、重要提示

公司在报告期后完成了重大资产出售，以11.00亿美元的总价出售了奥兰多华特迪士尼世界度假区四季酒店及杰克逊霍尔四季度假酒店和住宅。此外，公司披露了飓风对The Don CeSar酒店的影响，该酒店于2025年3月26日重新开放，预计总重建和修复成本约为1.05亿美元，截至年底已收到0.73亿美元的保险赔款。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

美国豪斯特酒店: 我们预计2025年的强劲休闲散客需求趋势将在2026年延续，尽管各市场和酒店级别的表现可能仍不均衡。我们预计，随着国际入境旅游部分恢复（部分得益于世界杯赛事），毛伊岛将继续复苏。尽管经济前景存在不确定性，但作为我们主要客户群体的高收入家庭的旅游需求依然坚挺。酒店供应增长预计将保持在历史平均水平以下。综合考虑这些因素，我们预计2026年全年的可比酒店每间可用客房收入（RevPAR）增长将在2.0%至3.5%之间。

八、公司简介

美国豪斯特酒店是一家自我管理和自我经营的房地产投资信托基金（REIT），是NAREIT综合指数中最大的住宿类REIT，也是全球最大的豪华和高档酒店业主之一。截至2026年2月20日，公司在美国、加拿大和巴西拥有76家酒店，并通过合资企业在美国额外拥有90家酒店的少数股权。公司旗下酒店主要以行业内最受尊敬和广泛认可的品牌进行运营，大多位于主要城市的中央商务区、机场附近以及度假/会议目的地。

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