港股异动 | 内房股、建材水泥股涨幅居前，贝壳涨超9%，海螺水泥涨近7%；春节地产成交季节性回落，机构称关注成交回暖节奏及政策定调

内房股、建材水泥股涨幅居前，截至发稿，贝壳-W涨超9%，碧桂园涨超8%，华润置地涨超5%，中国金茂、绿城中国、龙湖集团均涨近5%，越秀地产、融创中国均涨近4%，万科企业涨超2%。海螺水泥涨近7%，中国建材涨超1%。

天风证券发布研报称，受春节假期因素影响，房地产供需两端均进入传统淡季，30大中城市商品房成交面积季节性回落。节前1月的地方两会部署“稳楼市”政策，多地明确表示将着力稳定房地产市场、推进城市更新，从稳市场和优存量两方面发力，节后重点关注2月下旬地产销售回暖节奏及3月上旬全国两会的房地产政策定调。

中银国际认为，当前房地产行业仍然面临一定压力。当前防范地产及相关风险仍是首位，市场的惯性下滑及不断蔓延的看跌预期也可能会倒逼政策尽快出台。2026年全年来看，地产板块出现收益的机会较大，今年建议关注及配置。节奏上，可能会出现两个拐点，一个是一季度末左右的“政策拐点”，一个是四季度左右的“基本面拐点”。