房地产市场低迷给制造商带来压力，但高管们看到了转变的迹象

高端电器通常在消费者改造、搬迁或建造新房时销售。据《华尔街日报》周一报道，自疫情繁荣以来，受房价上涨、借贷成本上升和消费者信心低迷的压力，这些活动已显着放缓。

经济放缓的范围远远超出了电器领域。行业数据显示，隔热材料、地板、壁板、橱柜、屋顶和其他建筑材料制造商报告需求下降。许多公司表示，房主正在推迟装修或选择小规模维修而不是全面升级。

对于家电制造商惠而浦（Whirlpool）来说，当今疲软的住房市场仍有一线希望：当冰箱或洗衣机停止工作时，大多数家庭最终会更换它。挑战在于，这些购买往往是实用的，而不是优质的。

因此，惠而浦（WHR）利润更高的产品线（在强势市场上最多可占单位销量的60%）现在只占销量的40%。

生产供暖和空调系统的开利全球（Carrier Global）表示，去年其净销售额下降了3%，部分原因是客户选择维修现有设备而不是更换设备。首席执行官大卫·吉特林（David Gitlin）告诉分析师，计划出售的房主通常不愿在房产上市前不久投资重大升级，他们宁愿修补一下，“凑合着过”直到搬家。

家居装修和建筑产品领域的高管描述了类似的动态，但也指出了潜在的萌芽。

Sherwin-Williams（SHW）首席执行官海蒂·佩茨（Heidi Petz）表示，当房地产活动最终回升时，供应商将希望能够受益，尽管市场首先需要新的动力。3 M（MMM）首席执行官比尔·布朗（Bill Brown）指出，房屋销售低迷阻碍了消费者进行屋顶更换等大型项目。

Cabineworks首席执行官杰夫·杰克逊（Jeff Jackson）表示，客户的兴趣正在提高，但订单数量尚未大幅增加。

地板制造商Mohawk Industries（MHK）强调了房屋营业额对支出的巨大影响。首席执行官杰弗里·洛伯鲍姆（Jeffrey Lorberbaum）表示，购房者在购买房屋后第一年用于改造地板的费用通常比留在原地的房主多出好几倍。同样，威廉姆斯-索诺玛（WSM）首席执行官劳拉·阿尔伯（Laura Alber）表示，她对2026年持乐观态度，并指出此举往往会引发家具购买浪潮。

惠而浦首席执行官马克·比策（Marc Bitzer）表示，即使在房地产销量完全反弹之前，消费者情绪的转变也可能会提振可自由支配的购买。伦诺克斯国际（LII）首席财务官迈克尔·昆泽（Michael Quenzer）补充说，现房销售似乎正在趋于稳定，这可能会提供增量支持。

Truist Securities负责建筑产品和耐用品的分析师基思·休斯（Keith Hughes）表示，改建低迷持续时间很长，可与2008-09年金融危机后的低迷相媲美。他说，就连例行维护也被推迟了。尽管如此，随着美国房地产库存的老化，他预计被压抑的需求最终会释放。他说，一旦活动开始恢复，反弹可能会显着，尽管这需要催化剂来启动。

一些行业观察人士认为，微妙的消费趋势可能暗示着信心的改善。Skyline Furniture Manufacturing首席执行官Meganne Wecker表示，零售商开始要求更明亮的面料和更独特的设计，而多年来一直是中性色调。根据她的经验，对大胆装饰的需求往往表明买家对前景更加乐观。

由于住房周转率仍然低迷，制造商正在应对一个充满挑战的时期。但据《华尔街日报》报道，一旦负担能力压力缓解、消费者信心恢复，许多人正在为他们认为可能会出现有意义的复苏做好准备。