房地产股继续上涨

受多个因素影响，本周房地产股继续上涨。

纽约市市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）提出，如果他向富人征税的提议失败，将财产税提高9.5%，作为帮助弥补两年估计54亿美元的收入缺口的“最后手段”，办公室房地产投资信托基金（Office REIT）落后。

然而，抵押贷款利率降至2022年9月以来的最低水平。

CNBC新闻指出，SCOTUS关税决定导致房屋建筑商股票小幅上涨，据NAHB（全国房屋建筑商协会）称，约60%的房屋建筑商报告称，关税导致成本增加。

美国最高法院周五以6比3的裁决取消唐纳德·特朗普总统的关税。裁决发现，特朗普无权根据《国际紧急经济权力法》征收关税。

法院的裁决引发了进口商是否会因已缴纳关税而获得退款的质疑。

此外，该行业本周报告了强劲的收益。

公布季度财务状况的所有三家标准普尔500指数房地产公司-- Extra Space Store（EXR）、Host Hotels & Resorts（HST）和Invitation Homes（INBH）--的收入和盈利均符合分析师预期。

今年迄今为止，房地产行业的表现优于大盘。标准普尔500房地产指数板块（SP 500 -60）上涨约9%，而基准标准普尔500指数上涨不到0.5%。

Ritholtz Wealth Management首席执行官乔什·布朗（Josh Brown）在接受CNBC新闻采访时表示：“房地产作为一个主题非常耐用。”“我认为它在这种环境下有效。"

布朗表示，市场上最好的房地产股票包括Realty Income（O）、Iron Mountain（RST）、Prologis（SPD）和Simon Property Group（SPG）。

每周赢家与输家

在大盘股中，仲量联行（JLL）领涨周涨幅。该股当周上涨12.08%，收于314.00美元。

本周，该公司报告的第四季度盈利和收入超出了华尔街的预期。

CoStar Group（CSGP）（+10.75% W/W，至49.87美元）和世邦魏理仕集团（CBRE）（+7.87% W/W，至147.01美元）紧随其后。

对于失败者来说，惠好公司（WY）位居榜首。该股较前一周下跌6.20%，收于25.28美元。紧随其后的是American Homes 4 Rent（AMH）（-6.20% W/W，至29.52美元），报告了在线收益。

中型股方面，Opendoor Technology（OPEN）本周上涨14.16%，至5.00美元。

住宅地产平台转型计划取得进展。第四季度收入和调整后EBITDA超出了华尔街共识预期。

Macerich（MAC）（+13.98% W/W，至20.30美元）和Cousins Properties（CUZ）（+10.16% W/W，至23.96美元）紧随其后。

由于收入增长、费用低于预期、入住率较上季度有所改善，Macerich第四季度盈利超出了分析师的平均预期。

Cousins Properties宣布了一项高达2.5亿美元的股票回购计划。

霍华德休斯（HHH）（-8.06% W/W，至74.26美元）和高力国际（CIGI）（-3.47% W/W，至114.13美元）因第四季度盈利好坏参半而成为跌幅最大的公司。

在小盘股中，劳埃德威尔逊（Kloydy-Wilson）（W/W +12.14%至10.90美元）领涨，该房地产投资公司同意以全现金交易方式私有化。

Transcontinental Realty Investors（TCI）（-16.79% W/W，至45.40美元）和Armada Hoffler Properties（AHH）（-10.54% W/W，至6.11美元）领涨。

尽管Armada Hoffler退出多家庭和收费业务后盈利下降，但仍亏损。

对于子行业表现，以下是本周总结：

房地产指数的价格变化