仲量联行为达拉斯上城The Crescent安排5.96亿美元再融资

这座具有里程碑意义的综合用途物业拥有顶级办公空间以及该市一些顶级奢侈品零售商和餐厅

达拉斯2026年2月12日电/美通社/ --仲量联行资本市场集团今天宣布，已为The Crescent的办公楼和中庭建筑安排了5.96亿美元的再融资，这是一处具有里程碑意义的综合用途物业，位于德克萨斯州达拉斯市中心，总面积为130万平方英尺。

仲量联行代表Crescent Real Estate LLC通过高盛和摩根大通获得了三年期浮动利率CMBS贷款。

Cresent是达拉斯最具标志性的房地产地标之一，由The Creent办公楼组成，这是三座世界级的办公楼，底层零售总面积为1，206，239平方英尺，中庭建筑是一座面积为167，510平方英尺的三层建筑，是该市一些顶级奢侈品零售商和餐厅的所在地。The Crescent最初建于20世纪80年代，在过去五年里进行了大幅翻新，周围都是优质的设施，包括Hotel Crescent Court和The Spa at The Crescent、一个全方位服务的健身中心、十一家餐厅、豪华购物中心、一个艺术画廊和两个沙龙。

The Crescent通常被称为“达拉斯的华尔街”，90%的租金出租给Jeffries、BankUnited、BMO Harris Bank、Wells Fargo、PNC Bank、Raymond James、UBS等顶级租户。

该房产位于达拉斯上城中心，位于Crescent Court 100、200、300和500号。过去四十年来，住宅区蓬勃发展，成为达拉斯表现最好的子市场，周围环绕着达拉斯人口最稠密、最富裕的社区，包括高地公园、大学公园、莱克伍德和普雷斯顿山谷。自2014年以来，子市场租金大幅增长，达到57.1%，随着一级办公产品稀缺性的加速，这种增长将持续下去。

代表借款人的仲量联行资本市场债务咨询团队由执行董事总经理Trey Morsbach、高级董事总经理Jim Curtin和董事Christopher Pratt领导。

仲量联行的资本市场集团是一家为房地产投资者和占用者提供全方位服务的全球资本解决方案提供商。该团队深入的本地市场和全球投资者知识为客户提供一流的解决方案，包括投资销售和咨询、债务咨询、并购和企业融资、贷款销售、股权和基金布局、净租赁、衍生品咨询以及能源和基础设施咨询。仲量联行的资本市场集团在全球拥有3，000多名专家，在近50个国家/地区设有办事处。

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关于Crescent Real Estate LLC Crescent Real Estate LLC（Crescent）是一家房地产运营公司和投资顾问，由董事长John C创立。戈夫，管理、开发和投资能力超过100亿美元。Crescent通过GP Invitation Funds，与机构投资者和高净值客户一起收购、开发和运营所有房地产资产类别。Crescent的顶级房地产投资组合包括位于美国各地的A级、创意办公和生命科学、多家庭、酒店、工业和高级生活资产，包括达拉斯丽兹卡尔顿酒店。欲了解更多信息，请访问www.crescent.com。

关于仲量联行200多年来，仲量联行（纽约证券交易所代码：JLL）是一家全球领先的商业房地产和投资管理公司，帮助客户购买、建造、占用、管理和投资各种商业、工业、酒店、住宅和零售物业。作为一家财富500强公司，年收入达234亿美元，业务遍及全球80多个国家，我们拥有超过112，000名员工，结合了全球平台的力量与当地专业知识。我们的目标是塑造房地产的未来，建设更美好的世界，我们帮助我们的客户、人民和社区看到更明亮的道路。仲量联行是仲量联行公司的品牌名称和注册商标。欲了解更多信息，请访问jll.com。

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