下一步：联邦房地产投资公司的收益预览

联邦房地产投资公司（NYSE：FRT）将于2026年2月12日星期四发布季度盈利报告。以下是在公告发布前为投资者提供的简要概述。

分析师预计联邦房地产投资公司的每股收益（每股收益）将为1.20美元。

市场正在等待联邦房地产投资公司的公告，并对超出预期并为下一季度提供乐观指引的消息寄予厚望。

对于新投资者来说，重要的是要了解指引可以成为股价的重要推动力。

在之前的财报中，该公司每股收益超出0.60美元，导致随后交易日股价下跌0.0%。

以下是联邦房地产投资公司过去的表现以及由此产生的价格变化：

截至2月10日，联邦房地产投资公司的股价为107.65美元。在过去52周内，该股下跌了3.93%。鉴于这些回报通常为负，长期股东在发布收益时可能会感到有点不安。

了解行业内的市场情绪和预期对于投资者至关重要。本分析深入研究了联邦房地产投资的最新见解。

在5位分析师的评级下，联邦房地产投资公司的一致评级为中性。一年期平均价格目标为111.4美元，表明潜在上涨3.48%。

下面的分析检查了Brixmor Property Group、Agree Realty和NNN REIT这三家重要行业参与者的分析师评级和1年平均价格目标，为他们的相对业绩预期和市场定位提供了宝贵的见解。

同行分析摘要介绍了Brixmor Property Group、Agree Realty和NNN REIT的基本指标，揭示了它们各自在行业中的排名，并为其市场地位和比较表现提供了宝贵的见解。

关键要点：

联邦房地产投资公司的一致评级在同行中处于中间位置。它的收入增长排名第二，毛利润排名第三，股本回报率排名最后。

联邦房地产投资信托基金是一家专注于购物中心的零售房地产投资信托基金，在八个最大的大都市市场拥有高质量的房产。其投资组合包括102处房产的权益，其中包括2740万平方英尺的零售空间和3，000个多户单位。联邦的零售组合包括杂货中心、超级区域中心、电力中心和综合用途城市中心。联邦房地产公司专注于在具有显着增长的高度理想领域拥有资产，因此，其投资组合的平均人口密度和平均家庭收入中位数高于任何其他零售房地产投资信托基金。

市值：与行业平均水平相比，该公司的市值表明规模有所缩小，但构成了独特的挑战。

积极的收入趋势：审查联邦房地产投资公司3个月的财务状况揭示了积极的叙述。截至2025年9月30日，该公司的收入增长率达到6.13%，收入大幅增长。与行业同行相比，该公司落后，增长率低于房地产行业同行的平均水平。

净利润率：联邦房地产投资公司的净利润率落后于行业平均水平，这表明维持强劲盈利能力面临挑战。该公司净利润率为18.51%，在有效的成本管理方面可能面临障碍。

股本回报率（ROE）：联邦房地产投资公司的股本回报率低于行业标准，表明在有效利用股本方面存在困难。由于ROE为1.94%，该公司在为股东提供满意回报方面可能会遇到挑战。

资产回报率（ROA）：联邦房地产投资公司的ROA低于行业标准，表明有效利用资产存在困难。由于ROA为0.68%，该公司在实现令人满意的资产回报方面可能会遇到挑战。

债务管理：联邦房地产投资公司的债务与股权比率低于行业标准，表明财务结构良好，比率为1.57。

要跟踪联邦房地产投资公司的所有收益发布，请访问我们网站上的收益日历。

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