武商集团：自有物业自营系战略考量，盈利质量稳步提升

投资者提问：

董秘，公司下属主要购物中心10家，武商超市有55家门店。公司购物中心及超市业态自有物业总建筑面积约为229.81万平方米。按当地租金水平估算，武商集团229.81万㎡自有物业全部出租，每年租金收入约为32亿元。请问公司为何放着32亿的稳定租金不要，非要搞自营，然后每年赚2个亿，一年让公司损失30亿是什么原因？

董秘回答(武商集团SZ000501)：

公司自有物业目前主要用于自主商业经营，这是基于公司整体战略布局和长远商业生态构建的综合考量。股价表现受宏观经济环境、行业周期、市场情绪及投资者偏好等多重因素共同影响。近年来，公司持续推动经营提质增效，盈利质量稳步提升。2024年全年扣非净利润同比增长66.83%，2025年上半年同比增长21.45%，三季度末累计扣非净利润同比增长12.74%。