财报速睇 | 芬塔公司 2025财年Q4营收15.66亿美元，同比增长21.7%；归母净利润0.70亿美元，同比增长22.8%

华盛资讯2月6日讯，芬塔公司公布2025财年Q4业绩，公司Q4营收15.66亿美元，同比增长21.7%，归母净利润0.70亿美元，同比增长22.8%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 盈利能力显著增强，第四季度调整后运营资金(Normalized FFO)同比增长10.0%至每股0.89美元，全年则增长9.0%至每股3.48美元。

② 核心业务高级住宅运营组合(SHOP)表现强劲，其第四季度同店现金净营业收入(Same-Store Cash NOI)实现了超过15.4%的同比增长，主要得益于美国投资组合18.0%的增长。

③ 居民费用和服务收入成为关键增长引擎，第四季度该项收入达11.86亿美元，同比大幅增长32.4%，显示出市场对公司服务的强劲需求。

④ 公司财务状况得到优化，截至2025年第四季度末，净债务与调整后EBITDA的比率从去年同期的6.0倍改善至5.2倍，主要由SHOP分部增长和股权融资的高级住宅投资所驱动。

⑤ 全年归母净利润实现跨越式增长，从2024财年的0.81亿美元飙升至2.51亿美元，增幅高达209.9%，体现了公司整体运营效率和盈利能力的根本性改善。

2、业绩不足：

① 三重净租赁(NNN)业务板块表现疲软，其第四季度同店现金净营业收入(Same-Store Cash NOI)同比下降1.3%，拖累了整体业绩。

② 尽管总收入增长，但公司第四季度毛利率从去年同期的42.5%下降至40.2%，反映出成本控制面临一定压力，特别是高级住宅运营支出同比增长29.2%，增速超过了总收入增速。

③ 门诊医疗和研究(OM&R)部门增长放缓，第四季度同店现金净营业收入(Same-Store Cash NOI)仅同比增长3.7%，显著低于SHOP业务的增长速度。

④ 公司投资收益出现波动，第四季度来自非合并实体的亏损为0.08亿美元，而去年同期则为0.07亿美元的收益，对当期利润造成了负面影响。

⑤ 未来盈利面临一定压力，公司在业绩指引中提到，2026年的增长将被布鲁克代尔(Brookdale)租约于2025年底到期带来的非现金租金收入终结以及更高的净利息支出的影响部分抵消。

三、公司业务回顾

芬塔公司: 我们在2025年第四季度和全年实现了强劲的业绩和企业增长。我们执行了推动老年住房领域内生和外部增长的战略，并增加了在这一多年增长机遇中的参与度。2025年，我们的高级住宅运营组合(SHOP)的同店现金净营业收入(NOI)增长了超过15%。我们还巩固了在高级住宅投资方面的势头，完成了价值25.00亿美元的增值投资。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司董事会宣布派发每股0.52美元的季度股息，增长了8.0%。该股息将于2026年4月16日以现金形式支付给截至2026年3月31日登记在册的股东。

六、重要提示

公司在2025年完成了价值25.00亿美元的高级住宅投资，并预计在2026年继续进行约25.00亿美元的同类投资。同时，公司预期2026年的业绩增长将部分被与Brookdale租约于2025年12月31日到期相关的非现金租金收入的终止，以及净利息支出增加所抵消。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

芬塔公司: 我们预计2026年将在SHOP分部实现显著的净营业收入(NOI)增长，并从增值的高级住宅投资活动中受益。公司预计2026年全年每股归母净收益在0.52美元至0.62美元之间，调整后运营资金(Normalized FFO)在每股3.78美元至3.88美元之间，中值3.83美元，按可比口径计算，同比增长8.0%。

八、公司简介

芬塔公司(Ventas, Inc.)是一家标准普尔500指数公司，致力于为庞大且不断增长的老龄人口提供卓越的生活环境。公司在北美和英国拥有约1,400处物业，在长寿经济中扮演着至关重要的角色。公司的增长由其超过850个高级住宅社区推动，这些社区为居民提供宝贵的服务，使他们能够在受支持的环境中茁壮成长。芬塔的投资组合还包括门诊医疗楼、研究中心和医疗保健设施。

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