美银证券因回报率较低而双重下调Americold Realty Trust

在美国银行证券两次下调工业房地产投资信托基金的评级后，美国房地产信托基金（COLD）股价下跌，理由是与房地产投资信托基金相比，总回报率较低。

周四早盘交易中，股价下跌4.92%，至12.38美元。

该股从买入下调至表现不佳，价格目标从14美元下调至13美元。

“美国农业部最近的数据显示库存同比收缩，这表明2026年可能又是需求有限甚至没有的一年。为了反映这一点，我们将远期AFFO倍数从12倍下调至11倍，”美国银行分析师表示。

“我们还注意到，该股较2025年11月的低点上涨了近30%。我们的13美元PO意味着7%的总回报潜力，现在作为一个相对表现不佳与我们的整个REIT覆盖范围宇宙屏幕，”研究报告说。

美银预计，2026年和2027年COLD的盈利增长分别为-14.7%和1.6%，而2026年和2027年REITs的盈利增长分别为6.0%和6.7%。

该评级不同于卖方分析师买入的平均评级。寻求阿尔法作者和量化评级系统看到的股票持有。